二手房定金买卖合同范本2024年

二手房定金买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为二手房的合法所有权人，自愿出售其房产；乙方愿意购买甲方所持有的房产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产位于_______市_______区_______路（街道）_______号，房产证号为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用性质为_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的上述房产。第三条定金支付3.1乙方应在合同签订之日支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付方式为_______（现金/转账/等）。第四条房产过户4.1甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供办理房产过户所需的所有合法有效证件和材料。4.2乙方应在甲方提供过户材料后_______日内，办理房产过户手续，并将过户费用支付给甲方。第五条交付房产5.1甲方应在房产过户手续办理完毕后_______日内，将房产交付给乙方。5.2交付房产时，甲方应保证房产的现状与合同约定的相符，如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并赔偿因此造成的一切损失。6.2如因政策原因导致房产无法过户，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章日期：__________见证人（如需）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.身份信息：准确无误地填写甲乙双方的个人信息，包括身份证号、通讯地址和联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。3.房产信息：明确房产的具体位置、面积、结构和土地使用性质，避免日后因信息不一致产生的纠纷。4.交易价格：交易价格需用大小写金额明确表示，以防止金额争议。5.定金支付：定金支付方式和金额需明确，定金在法律上具有担保合同履行的作用。6.过户手续：明确过户的期限和责任，包括过户所需材料由谁提供，过户费用如何承担。7.交付房产：确定房产交付的时间和条件，保证房产交付时的状态与约定相符。8.违约责任：详细规定违约责任和违约金金额，以制约双方履行合同。9.争议解决：确定争议解决的途径，通常是协商和诉讼。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方可以依据合同条款要求违约方支付违约金和赔偿损失。2.政策变动：如因政策原因导致合同无法履行，双方互不追究责任，但需提前在合同中明确此类情况的处理方式。法律名词解释：定金：是指当事人之间约定，为确保合同履行，由一方预先支付给对方的金钱。定金具有担保作用，如果给付定金的一方违约，无权要求返还定金；如果收受定金的一方违约，应双倍返还定金。违约金：是合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的金钱，用以弥补违约造成的损失。过户：指房地产权属的转移，即房产证上的名字由卖方变更为买方。履行：指合同当事人按照合同约定履行自己的义务，实现合同目的的行为。协商：合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式，达成一致意见。诉讼：指合同当事人将争议提交法院，由法院依据法定程序作出判决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：双方均为外地户籍，需要办理迁户手续补充条款：考虑到双方可能对当地户籍迁移政策不熟悉，双方同意在合同中增加一条：甲方应协助乙方了解和办理迁户所需的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件和指导乙方完成相关流程。2.场合：乙方计划对房产进行翻新或改造补充条款：如果乙方有意在购房后对房产进行翻新或改造，可以在合同中加入：乙方在房产交付后对房屋进行改造前，应提前通知甲方，并确保改造工程符合相关法律法规，不损害房屋结构安全。3.场合：房产涉及共有产权或抵押权补充条款：如果房产存在共有产权人或设有抵押权，可以增加：甲方保证房产在合同签订时无共有产权人或抵押权，如存在，甲方应在合同签订前清除障碍，否则乙方有权解除合同并要求退还定金及赔偿损失。4.场合：乙方希望获得有关房产的历史交易信息补充条款：乙方希望了解房产的历史交易情况，可以在合同中注明：甲方应在合同签订前向乙方提供房产最近五年的交易记录，包括买卖合同、过户证明等，以帮助乙方了解房产的背景。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金支付凭证5.房产过户所需的相关文件和材料清单6.房产评估报告（如有）7.双方签字的合同正本8.房产交付确认书9.乙方办理迁户所需的相关文件和材料清单（如有）10.甲方提供的房产历史交易记录（如有）"我们得确保