自建房屋买卖合同范本2024年

自建房屋买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋系合法建造，权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元作为定金；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于办理房屋过户手续前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方承诺，在房屋过户手续办理完毕后__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，若存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方应按照甲方提供的房屋现状购买，并对房屋现状予以认可。4.3甲方应承担房屋过户前的物业、水、电、燃气等相关费用，乙方承担房屋过户后的相关费用。4.4甲方应保证乙方在购买房屋后，享有相邻关系的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰，无法律纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式。3.规定房屋交付及过户的具体时间。4.明确双方的权利和义务。5.设定违约责任及违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确保甲方为合法所有权人。2.在合同中详细列明房屋买卖价格、支付方式及时间。3.规定交付和过户的时间节点，并确保双方按期履行。4.在合同中逐项列明双方的权利和义务。5.设定合理的违约责任和违约金，以保障合同的执行。6.选择双方认可的争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权益明确，无争议。定金：买方为保证合同履行，先行支付的一部分款项，具有担保作用。过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋内含有特殊设施应用场合：如果这套房子里有一些特别定制的设施，比如高级智能家居系统、定制家具或者是艺术品等，这些可能不是所有买家都想要的，或者需要特别说明。补充条款：1.乙方同意购买房屋时，上述特殊设施按现状接收。2.甲方应提供上述特殊设施的说明书和使用指南。3.甲方应保证上述设施在交付时功能正常，如有损坏，甲方负责维修。场合二：房屋买卖涉及家庭成员利益应用场合：当房屋买卖涉及到家庭成员，比如父母卖房给子女，或者涉及遗产分配时。补充条款：1.本次房屋交易已取得所有相关家庭成员的同意。2.甲方保证家庭成员间不存在对该房屋的任何争议。3.交易完成后，所有家庭成员放弃对房屋的任何权利主张。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图及室内设施清单6.房屋交易税费缴纳证明7.付款凭证（包括定金和房款支付凭证）1.房产证复印件，证明这房子确实是甲方的。2.土地证复印件，看看房子的地是不是也没问题。3.甲方和乙方的身份