2024年庭院租赁合同协议书

“2024年庭院租赁合同协议书”合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条庭院租赁1.2租赁物的面积：__________平方米。1.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应向甲方支付租赁物租金，租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元/月。2.2租金支付方式：乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的__%支付滞纳金。第三条庭院使用3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。3.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物设施，不得损坏、改造租赁物。3.3乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让。3.4乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修保养4.1甲方负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物设施的正常使用。4.2乙方在使用过程中发现租赁物设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。4.3乙方对租赁物进行的维修保养，应在甲方指导下进行，未经甲方同意，乙方不得擅自进行维修保养。第五条保险责任5.1甲方应按照国家法律法规的要求，为租赁物投保相应保险，保险费用由甲方承担。5.2乙方在租赁期间，应确保租赁物的安全使用，如因乙方原因导致租赁物发生保险事故，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁物一个月的租金。6.2乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通和解决可能出现的争议。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系，享有权利和承担义务的自然人、法人或其他组织。2.确定租赁物详细信息：包括租赁物的位置、面积等，避免因描述不清导致的纠纷。法律名词解释：租赁物，指合同中约定的，出租方提供给承租方使用的特定物。3.明确租赁期限：确保双方对租赁的开始和结束时间有明确的认识。法律名词解释：租赁期限，指合同中约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.约定庭院使用规则：包括乙方对租赁物的使用范围、维修保养责任等。法律名词解释：使用规则，指合同中对租赁物使用过程中各方应遵守的具体规定。6.规定保险责任：明确保险费用承担方和保险事故责任。法律名词解释：保险责任，指合同中对租赁物在保险期间发生保险事故时的赔偿责任。解决办法：1.协商解决：当双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、商讨达成共识，解决争议的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同双方在协商不成的情况下，通过司法程序，由法院依法作出裁决，解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在庭院举办私人聚会或活动。补充条款：乙方需提前通知甲方并征得甲方书面同意，方可举办聚会或活动。同时，乙方应确保活动不影响周围邻居的正常生活，并在活动结束后清理现场，保持庭院原状。2.场合：乙方打算在庭院内种植蔬菜或养花。补充条款：乙方可在庭院内进行适当的园艺活动，但需遵守甲方关于庭院管理的相关规定。若种植或养护过程中对庭院造成损害，乙方应负责修复或赔偿。3.场合：乙方计划在庭院内安装太阳能板或风力发电设备。补充条款：乙方需向甲方提交安装方案，并征得甲方书面同意。安装过程中，乙方应确保不影响庭院的整洁和美观，同时不得损害租赁物的结构安全。4.场合：乙方有特殊需求，需要在庭院内搭建临时建筑。补充条款：乙方应在搭建前向甲方提交详细的搭建方案，并征得甲方书面同意。搭建的临时建筑应符合安全标准，并在租赁期满时自行拆除