2024年二手房贷款合同书范本

2024年二手房贷款合同书范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________一、贷款基本信息1.1贷款金额：乙方同意向甲方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥______。1.2贷款用途：乙方借款仅用于购买甲方位于____市____区____路____号的二手房。1.3贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、贷款利率及还款方式2.1贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新的利率执行。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法。三、贷款发放及还款账户3.1甲方在审核乙方提供的资料齐全后，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。3.2乙方应在贷款发放后，按约定的还款方式将每期应还本息划入甲方指定的还款账户。四、担保措施4.1乙方同意以所购二手房为贷款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。4.2乙方配偶______（姓名）同意作为乙方的共同借款人，对乙方债务承担连带清偿责任。五、权利与义务5.1甲方权利：（1）有权要求乙方按期偿还贷款本息；（2）有权要求乙方提供与贷款相关的资料和信息。5.2甲方义务：（1）按约定及时发放贷款；（2）保密乙方的个人信息。5.3乙方权利：（1）有权按约定使用贷款；（2）有权了解贷款利率、还款方式等相关信息。5.4乙方义务：（1）按约定用途使用贷款；（2）按期偿还贷款本息；（3）提供真实、完整、有效的贷款申请资料。六、违约责任6.1甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方按逾期天数支付违约金。6.2乙方未按约定用途使用贷款、未按期偿还贷款本息或提供虚假资料的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：____年____月____日乙方（借款人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________邮编：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.贷款金额、期限、利率及还款方式的明确：合同中需准确载明贷款的具体金额、期限、利率以及还款方式，避免因理解不一致而产生的纠纷。2.担保措施的合法性：确保提供的抵押担保符合法律规定，并依法办理相关登记手续，保障贷款人的利益。3.权利与义务的清晰：双方应在合同中明确各自的权利和义务，避免日后发生争议。4.违约责任的设定：合理设定双方违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。5.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的处理。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保所有内容准确无误。2.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.对于合同中的专业术语和法律责任，可寻求专业法律人士的解释和帮助。4.确保合同签订过程中的合法性和程序的正当性。法律名词解释：抵押担保：指借款人或者第三人以其不转移占有的财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。违约金：指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的民事责任承担方式。场合一：乙方是退休老人，需要特别考虑其还款能力补充条款：场合二：房屋需进行翻新或装修补充条款：考虑到乙方购买之二手房需要翻新或装修，甲乙双方同意在贷款发放后，乙方可以分阶段提取贷款，用于房屋的翻新或装修。甲方有权对翻新或装修进度进行监督。场合三：乙方有子女留学需求，可能需要提前还款补充条款：若乙方因子女留学需要提前偿还部分或全部贷款，甲方同意在乙方提出申请后，按照约定的提前还款条款办理，并适当减免提前还款的违约金。1.乙方的身份证复印件（需验证原件）。2.乙方的户口簿复印件（需验证原件）。3.乙方的婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）。4.乙方的收入证明（如工资单、银行流水等）。5.房屋的产权证复印件（需验证原件）。6.房屋的评估报告。7.贷款用途证明文件（如装修合同、翻新计划等）。8.甲方要求的其他相关文件和资料。附件这块儿，咱们得准备齐全一些基本的文件。你的身份证和户口本复印件得有，结婚证或者离婚证也得看看。为了证明你的还款能