房地产销售合作协议2024年

房地产销售合作协议2024年合同编号：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条合作内容1.2乙方负责制定项目销售策略、组织销售团队、进行市场推广、客户接待、签订购房合同及办理购房手续等事宜。1.3甲方负责提供项目所需的合法手续、销售资料、销售场地、样板房等，并确保项目质量、交房标准及配套设施的落实。第二条合作权益2.1甲方承诺在合作期间，不与第三方签订该项目销售代理合同，确保乙方的独家销售权。2.2乙方在合作期间享有项目销售总额的_____%作为销售佣金，具体金额以实际销售额为准。2.3甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定及时支付销售佣金。第三条销售价格及政策3.1项目的销售价格由甲乙双方共同制定，并根据市场情况适时调整。3.2乙方在销售过程中，应严格遵守甲方制定的销售政策，不得擅自改变价格、优惠措施等。3.3甲方有权根据市场情况调整销售政策，但应提前通知乙方，乙方应积极予以配合。第四条合作期限及解除4.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。4.2在合作期限内，如双方同意提前解除本合同，应签订书面解除协议。未经双方书面同意，本合同不得提前解除。4.3在合作期限内，如乙方未完成销售任务的_____%，甲方有权单方面解除本合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方如未能按照约定提供销售所需的手续、资料等，导致乙方无法正常开展销售工作，应承担违约责任。5.3乙方如违反甲方制定的销售政策，导致甲方损失，应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合作协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签名）：_______法定代表人（签名）：_______签订日期：____________签订日期：____________注意事项：1.确保授权独家销售的项目的具体信息准确无误。2.明确销售期限，避免因期限模糊导致的纠纷。3.确认销售佣金的计算方式和支付时间。4.注意销售价格及政策的调整机制，确保双方权益。5.明确违约责任和违约金的计算方式。6.确保争议解决条款的合理性，便于纠纷的解决。解决办法：1.在合同中详细列明项目的相关信息，并由双方确认。2.设定明确的合作期限，并约定任何一方提前解除合同的条件和程序。3.详细规定销售佣金的支付比例和支付时间节点。4.制定合理的销售价格及政策调整机制，并确保双方的知情权和同意权。5.在合同中详细规定违约的情形和违约金的计算方式。6.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：独家销售代理：指开发商授权给销售商的唯一销售代表，在此期间，开发商不得再授权其他第三方进行销售。销售佣金：销售商因销售房产而获得的按比例计算的报酬。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。场合一：如果项目是期房销售，购房者在签订合同的时候可能对交房时间有特别的担忧。补充条款：“鉴于本项目为期房销售，甲方特别承诺，将严格按照约定的时间节点完成项目建设，确保按时交房。如因甲方原因导致交房延期，甲方同意按照延期天数支付违约金给购房者。”场合二：项目附近有学校，很多购房者是为了孩子上学方便而购房。补充条款：针对这个特殊需求，合同可以这样补充：“甲方了解乙方部分客户购买本项目房产的主要目的是为了子女就读附近学校，甲方承诺将配合乙方为客户提供必要的教育配套信息，并尽力协助客户解决子女入学问题。”附件列表：1.项目的土地使用权证复印件2.项目的建设用地规划许可证复印件3.项目的建筑工程规划许可证复印件4.项目的预售许可证复印件5.项目销售价格表及销售政策说明6.项目的基本情况介绍（包括位置、面积、户型等）7.甲乙双方的营业执照复印件8.甲乙双方法定代表人的身份证明复印件合同这东西，其实就是咱们双方的一个约定，把咱们合作的内容啊，权利义务啊，都写下来，这样大家都按这个来，心里也都有底。咱们这个合同，主要是说好你（销售商）帮我（开发商）卖房子，卖的时间、怎么卖、卖的好处怎么分，都得写清楚。比如，如果咱们这个房子是期房，买家肯定担心交房时间，咱们得加一条，保证了交房时间，给人安心。还有啊，如果