2024年咖啡厅场地租赁合同协议书

2024年咖啡厅场地租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________第一条场地概述1.1场地位于：__________1.2场地面积：__________平方米1.3场地用途：乙方租赁场地用于合法经营咖啡厅第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第四条场地使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用场地，并按照甲方的要求进行场地维修、保养。4.2乙方在租赁期间如需对场地进行改动、装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。4.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证场地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应按照合同约定及时将场地交付给乙方使用。5.3甲方有权对乙方在使用场地过程中的违法经营行为进行制止，并要求乙方立即改正。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期间合法经营咖啡厅。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用场地。6.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：准确填写双方的法定名称、地址、联系人及联系方式，确保合同主体明确。3.场地概述：详细描述场地位置、面积及用途，避免后期因场地问题产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间和账户信息，以及逾期支付的滞纳金。6.场地使用及维修：规定乙方在使用场地过程中的权利和义务，包括改动、装修的申请流程。7.甲方权利与义务：明确甲方的权利和义务，如保证场地权属清晰，及时交付场地等。8.乙方权利与义务：明确乙方的权利和义务，如按时支付租金，合法经营等。9.违约责任：规定双方违约时应承担的责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。10.争议解决：约定解决争议的方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。11.其他约定：包括合同的生效时间、份数和效力等。解决办法：协商解决：合同执行过程中出现的问题，通过双方协商解决。法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。合同生效：指合同在双方签字盖章后，按照约定的时间或条件开始产生法律效力。租赁期限：指合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指乙方因使用甲方场地而支付的对价。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在场地举办特殊活动，如节日庆典、主题活动等。补充条款：乙方需提前30天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等，经甲方书面同意后方可进行。若活动对场地有特殊要求，乙方应负担由此产生的额外费用。2.场合：乙方计划在场地内增设户外座位区。补充条款：乙方如需在场地外增设户外座位区，应提前向甲方提出申请，并确保不影响周围环境和场地安全。甲方同意后，乙方需自行承担户外座位区的建设和维护费用。3.场合：乙方计划在场地内提供现场音乐或表演。补充条款：乙方若希望在场地内提供现场音乐或表演，需提前向甲方提交申请，并获得相关许可证。同时，乙方应确保音乐或表演不扰民，不影响场地内其他客人的体验。4.场合：乙方计划进行场地内部装修。补充条款：乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修时间、材料、施工队伍等信息。甲方应在收到申请后15天内给予答复。装修过程中，乙方应确保不影响场地结构和安全。合同所需附件列表：1.场地平面图：详细标注场地布局和可用空间。2.租赁场地使用说明：包括场地使用注意事项、安全规定等。3.租金支付凭证：记录每次租金支付的证明