2024年房屋承包合同参考范文（二篇）

第2页共2页2024年房屋承包合同参考范文建设方，以下称甲方，与施工方，以下称乙方，达成如下协议，鉴于甲方需在原有的一层基础上加建二层，并委托乙方进行施工，以确保工程质量和标准。一、甲方将提供所有必要的原材料，而乙方将负责全部的施工过程，包括主体结构和装修阶段。在设计执行上，乙方应遵循甲方的指导。二、工程单价按照建筑面积计算，每平方米的费用为壹佰叁拾伍元，由甲方支付给乙方。三、质量标准如下：二层主体结构的垂直误差不得超过2公分，砂浆需饱满，装修抹灰要求达到中级标准，严格遵守施工规范以确保结构的稳定性和耐久性。四、对于主体结构，钢筋布置应为150*150的间隔，钢筋绑扎需严格遵循建筑施工的强制性规定。立柱、挑梁、圈梁、次梁应基于物理学性能进行制作。所有混凝土浇筑的标号应为20，确保无空洞和露筋现象，楼面需平整无裂缝。五、在施工过程中，乙方需采取必要的安全防护措施，确保安全和质量。如发生任何安全事故，包括乙方自身或第三方的伤亡，乙方将承担全部责任，甲方不承担任何后果。六、付款方式为：在施工过程中，甲乙双方可协商进行阶段性支付。工程全部完成并通过验收后，甲方将一次性付清剩余款项。七、本协议将由甲乙双方各持一份，双方应共同遵守。协议自签署之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋承包合同参考范文（二）第十三条本合同规定，房屋已登记于甲方名下。如甲方违约拒绝付款，经乙方催告后仍不交付，甲方同意将产权变更为乙方或乙方指定的第三方，甲方不得提出其他要求。第十四条甲方负责购买本房屋土地，产权及基地产权的转移登记事务，乙方应在房屋建造完成并获得政府主管单位颁发的使用许可证，以及甲方履行其义务后，负责聘请代书与甲方共同委托办理。甲方应按照乙方通知的时间，提供必要的证件并在相关文件上签字，连同各项税费一并交给乙方或委托的代书处理。双方应承担的费用如下：（一）建筑费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费）及产权登记代办费由甲方承担。（二）本契约土地转移前的土地价款及转移时产生的增值税由乙方承担。（三）本契约房地转移登记及抵押权设定登记转移的费用，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费由甲方承担。（四）自领取使用许可证之日起产生的房屋税、地价税、工程受益费，无论甲方是否迁入或抬头为何方，均由甲方承担并缴清。（五）以上各项应由甲方承担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应全额归还。第十五条产权登记：乙方指定代理人，统一办理土地转移登记、建筑物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。第十六条乙方保证本契约房屋的产权清晰，无任何纠纷或设定其他权利，如有任何问题，乙方应负责解决，不得损害甲方利益。第十七条甲方同意自房屋完工并接通水电之日起，无论单据抬头为何方，均需承担以下费用：（一）本户水电基本费用。（二）自领取使用许可证日起的房屋税。（三）本房屋公共使用的水电费用。（四）本建筑清洁维护、公共设施及设备的管理费用。（五）本房屋公共管理费用的分担。第十八条本契约房屋在建筑完成并获得使用许可证后，甲方应支付以下款项税费，乙方在完成支付后交房。如甲方不配合或逾期，影响产权登记或施工进度，视为违约，并需赔偿乙方所有损失。（一）支付第十四条第一、三、四项约定的税费。（二）完成产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月利息。（三）付清逾期付款的滞纳金。（四）付清本房屋的所有优惠贷款。第十九条通知送达：甲乙双方的咨询、协商或通知事项均以书面形式按本契约所载地址挂号邮寄。拒收或无法投递退回的，以邮局第一次投递日期为送达日。第二十条其他事项：（一）甲方如需变更本契约房屋设计，须书面征得乙方同意后委托乙方办理，增加的工程费用经双方商定价格后，差价由甲方在变更时支付给乙方。如甲方未在约定时间内支付，乙方视为甲方取消变更设计，乙方有权按原设计施工，甲方不得异议。（二）乙方通知交房并提供迁入证明前，甲方不得对本契约房屋进行自行装潢施工。（三）在付清所有款项、办理交房手续、土地转移登记完毕且甲方领取所有权证后，本契约书及所有相关契约由乙方收回作废。第二十一条本契约约束力与效力：（一）在未付清房地价款及未经乙方同意前，甲方不得自行转让本契约房地的权利与义务。经双方同意后，本契约约定事项对甲乙双方及各自权利义务的合法继承人均具有同等约束力。（二）本契约视为本契约的一部分，具有同等效力。未规定的事项，依据本契约规定处理。第二十二条其他未尽事宜：如有未尽事宜，由甲乙双方协商确定。第二十三条契约存档：双方确认上述契约事项，为避免口头争议，特立本契约书一式两份，甲乙双方各执一份，自签订日起生效。印花税由甲