房地产联合开发协议书模板

房地产联合开发协议书模板第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲乙双方共同开发的地块，具体位置及范围详见附件一。1.3“土地使用权”指甲方依法取得的该项目地块土地使用权。1.4“开发权益”指甲乙双方根据本协议共同享有的项目开发权益。1.5“合作协议”指甲乙双方为实施本项目而签订的合同文件，包括本协议及其附件、补充协议等。1.6“法律法规”指中华人民共和国现行法律法规及地方政府规章、规范性文件。二、合作宗旨与目的2.1各方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，共同投资、开发、经营本项目。2.2各方共同推进项目开发，实现资源共享，提高项目整体效益。三、合作范围与方式3.1甲乙双方共同负责项目的投资、开发、建设、经营和管理。3.2甲乙双方按照本协议约定的比例享有项目投资权益、经营收益及承担相应风险。3.3甲乙双方应共同制定项目开发计划，明确项目开发进度、投资额度、资金筹措等事项。四、土地使用权及开发权益4.1甲方将其持有的土地使用权投入本项目，乙方享有土地使用权的使用权。4.2甲方负责办理土地使用权转让手续，确保乙方依法享有土地使用权。4.3甲乙双方共同享有项目开发权益，按照本协议约定的比例分配。五、投资额度与资金筹措5.1各方应按照本协议约定的比例承担项目投资额度。5.2各方应按照项目开发进度，及时足额缴纳投资款项。5.3各方应共同协助办理项目融资事宜，确保项目资金需求。六、项目管理与运营6.1甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理工作。6.2项目管理机构应制定管理制度，确保项目开发、建设、运营等工作顺利进行。6.3甲乙双方应共同监督项目管理机构，确保项目按计划推进。七、收益分配与风险承担7.1项目收益按照本协议约定的比例分配。7.2项目风险按照本协议约定的比例承担。7.3各方应共同遵守法律法规，确保项目合法合规经营。八、违约责任8.1各方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。九、争议解决9.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，各方同意将争议提交至项目所在地人民法院诉讼解决。十、协议的变更、解除与终止10.1本协议的变更、解除与终止，须经各方书面同意。10.2在法律法规允许的范围内，各方可根据实际情况对本协议进行修改和完善。十一、附件11.1附件一：项目地块位置及范围图11.2附件二：项目投资额度及资金筹措方案11.3附件三：项目开发计划及进度安排11.4附件四：项目收益分配及风险承担方案本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方、乙方、丙方共同开发的地块，具体位置及范围详见附件一。1.3“土地使用权”指甲方依法取得的该项目地块土地使用权。1.4“开发权益”指甲方、乙方、丙方根据本协议共同享有的项目开发权益。1.5“合作协议”指甲方、乙方、丙方为实施本项目而签订的合同文件，包括本协议及其附件、补充协议等。1.6“法律法规”指中华人民共和国现行法律法规及地方政府规章、规范性文件。二、合作宗旨与目的2.1各方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，共同投资、开发、经营本项目。2.2各方共同推进项目开发，实现资源共享，提高项目整体效益。三、合作主体及职责3.1甲方：负责提供土地使用权，主导项目开发、经营、管理工作，享有项目主导权。3.2乙方：参与项目投资、开发、经营，按照本协议约定享有相应权益。3.3丙方：负责项目策划、设计、咨询服务，协助甲方、乙方完成项目开发。四、甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）对项目开发、经营、管理工作享有主导权；（2）对项目投资额度、资金筹措、收益分配等事项享有决定权；（3）对乙方、丙方的违约行为，有权要求赔偿损失；（4）享有项目土地使用权及开发权益的优先权。4.2甲方的义务：（1）按照本协议约定，及时提供土地使用权；（2）确保项目开发、建设、运营等工作顺利进行；（3）遵守法律法规，确保项目合法合规经营。五、乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）按照本协议约定，享有项目投资权益、经营收益；（2）参与项目开发、经营、管理工作；（3）对甲方、丙方的违约行为，有权要求赔偿损失。5.2乙方的义务：（1）按照本协议约定，及时足额缴纳投资款项；（2）协助甲方、丙方完成项目开发、建设、运营等工作；（3）遵守法律法规，确保项目合法合规经营。六、丙方的权利与义务6.1丙方的权利：（1）按照本协议约定，收取项目策划、设计、咨询服务费；（2）对甲方、乙方的违约行为，有权要求赔偿损失。6.2丙方的义务：（1）提供专业、高效的项目策划、设计、咨询服务；（2）协助甲方、乙方完成项目开发、建设、运营等工作；（3）遵守法律法规，确保项目合法合规经营。七、违约责任及限制条款7.1各方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方如未能按照本协议约定及时足额缴纳投资款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并限制乙方享有相应权益。7.3丙方如未能按照本协议约定提供专业服务，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除与丙方的合作关系。八、收益分配与风险承担8.1项目收益按照本协议约定的比例分配，甲方享有优先分配权。8.2项目风险按照本协议约定的比例承担，甲方承担有限责任。九、争议解决9.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，各方同意将争议提交至项目所在地人民法院诉讼解决。十、协议的变更、解除与终止10.1本协议的变更、解除与终止，须经各方书面同意。10.2在法律法规允许的范围内，各方可根据实际情况对本协议进行修改和完善。十一、附件11.1附件一：项目地块位置及范围图11.2附件二：项目投资额度及资金筹措方案11.3附件三：项目开发计划及进度安排11.4附件四：项目收益分配及风险承担方案本协议一式陆份，甲乙丙三方各执贰份，具有同等法律效力。自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________第三方介入的意义和目的：丙方的介入，为项目提供专业、高效的策划、设计、咨询服务，有助于优化项目方案第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方、乙方、丙方共同参与的商业综合体开发项目，具体位置及范围详见附件一。1.3“土地使用权”指甲方依法取得的该项目地块土地使用权。1.4“开发权益”指甲方、乙方、丙方根据本协议共同享有的项目开发权益。1.5“合作协议”指甲方、乙方、丙方为实施本项目而签订的合同文件，包括本协议及其附件、补充协议等。1.6“法律法规”指中华人民共和国现行法律法规及地方政府规章、规范性文件。二、合作宗旨与目的2.1各方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，共同投资、开发、经营本项目。2.2各方共同推进项目开发，实现资源共享，提高项目整体效益。三、合作主体及职责3.1甲方：提供土地使用权，参与项目投资、开发、经营。3.2乙方：主导项目开发、经营、管理工作，享有项目主导权。3.3丙方：负责项目策划、设计、咨询服务，协助甲方、乙方完成项目开发。四、乙方的权利与义务4.1乙方的权利：（1）对项目开发、经营、管理工作享有主导权；（2）对项目投资额度、资金筹措、收益分配等事项享有决定权；（3）对甲方、丙方的违约行为，有权要求赔偿损失；（4）享有项目土地使用权及开发权益的优先权。4.2乙方的义务：（1）按照本协议约定，及时足额缴纳投资款项；（2）确保项目开发、建设、运营等工作顺利进行；（3）遵守法律法规，确保项目合法合规经营。五、甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）按照本协议约定，享有项目投资权益、经营收益；（2）参与项目开发、经营、管理工作；（3）对乙方、丙方的违约行为，有权要求赔偿损失。5.2甲方的义务：（1）按照本协议约定，提供土地使用权；（2）协助乙方、丙方完成项目开发、建设、运营等工作；（3）遵守法律法规，确保项目合法合规经营。六、丙方的权利与义务6.1丙方的权利：（1）按照本协议约定，收取项目策划、设计、咨询服务费；（2）对甲方、乙方的违约行为，有权要求赔偿损失。6.2丙方的义务：（1）提供专业、高效的项目策划、设计、咨询服务；（2）协助甲方、乙方完成项目开发、建设、运营等工作；（3）遵守法律法规，确保项目合法合规经营。七、违约责任及限制条款7.1各方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方如未能按照本协议约定提供土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并限制甲方享有相应权益。7.3丙方如未能按照本协议约定提供专业服务，乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除与丙方的合作关系。八、收益分配与风险承担8.1项目收益按照本协议约定的比例分配，乙方享有优先分配权。8.2项目风险按照本协议约定的比例承担，乙方承担有限责任。九、争议解决9.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，各方同意将争议提交至项目所在地人民法院诉讼解决。十、协议的变更、解除与终止10.1本协议的变更、解除与终止，须经各方书面同意。10.2在法律法规允许的范围内，各方可根据实际情况对本协议进行修改和完善。十一、附件11.1附件一：项目地块位置及范围图11.2附件二：项目投资额度及资金筹措方案11.3附件三：项目开发计划及进度安排11.4附件四：项目收益分配及风险承担方案本协议一式陆份，甲乙丙三方各执贰份，具有同等法律效力。自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________