全新厂房分租协议书2024年

全新厂房分租协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、租赁厂房基本信息1.1厂房地址：__________1.2厂房面积：__________平方米1.3租赁期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止二、租金及支付方式2.1租金为人民币____元/平方米·月，共计人民币____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方需按照甲方要求将厂房恢复原状，否则甲方有权从乙方保证金中扣除相应的费用。三、保证金3.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为保证金。3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房恢复原状，甲方在确认无损坏后，扣除乙方应付款项，将剩余保证金无息退还乙方。四、厂房使用及维修4.1乙方须按照甲方的规划和要求使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。4.2乙方在租赁期间应合理使用厂房设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。4.3甲方负责厂房主体结构和公共设施的维修，确保厂房正常使用。五、甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用厂房，不得无故收回。5.2甲方应在乙方支付租金后，及时将厂房交付乙方使用。5.3甲方有权对乙方租赁的厂房进行定期检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期间合法使用厂房，进行生产经营活动。6.2乙方应按照甲方要求合理使用厂房，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将厂房恢复原状，并将自有物品搬离。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他事项9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方具备合法主体资格。2.明确租赁厂房的具体信息，包括地址、面积和租赁期限。3.确认租金的金额、支付方式和滞纳金的比例。4.规定保证金的金额和退还条件。5.明确厂房使用和维修的责任及义务。6.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.查验甲乙双方的营业执照或身份证明，确保其具备签约资格。2.在合同中详细填写厂房信息，确保无误。3.双方协商确定租金及支付条款，确保双方接受。1.合同主体：指合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方），必须是具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的货币金额。3.滞纳金：因未按期支付租金或相关费用，承租方按照合同约定应支付给出租方的违约金。4.保证金：为保证履行合同义务，承租方支付给出租方的押金。5.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，可导致合同无法履行。7.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.场合：如果乙方是一家生产危险品的企业。补充条款：乙方需保证在生产过程中遵守相关安全生产法规，定期进行安全检查，并向甲方提供安全报告。“乙方在使用厂房时，得特别注意安全，毕竟安全第一。你们要定期给我们看看安全检查的报告哦。”2.场合：如果厂房所在地区有特殊的环保要求。补充条款：乙方需确保其生产活动不会造成环境污染，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。“我们知道环保很重要，所以乙方在生产时得确保不污染环境，如果有啥问题，可得自己负责哦。”附件列表：1.厂房平面图：这个图纸能让我们都清楚厂房的具体布局。2.安全生产许可证：乙方如果是生产型企业，这个许可证是必须的。3.环保合格证：证明乙方的生产不会对环境造成影响。4.租金支付凭证：每次乙方支付租金后，都需要这样的凭证来记录。5.保证金收据：乙方支付保