2024北京经济适用房买卖合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是经济适用住房的合法所有权人，愿意将其名下的经济适用住房出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下的经济适用住房，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：经济适用住房第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行房屋交付、过户等义务。4.2乙方应按照本合同的约定，支付购房款。4.3如甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的____%。4.4如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格。解决办法：甲方应提供有效的身份证明及购房资格证明，乙方应提供有效的身份证明。2.房屋信息真实准确，不存在重大瑕疵。解决办法：双方应如实披露房屋现状，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担违约责任。3.房屋交付时间及质量符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如交付时间延迟或房屋质量不符合约定，甲方应承担违约责任。4.购房款支付及时，避免逾期支付。解决办法：乙方应按照合同约定的支付时间及方式支付购房款，如逾期支付，乙方应承担违约责任。5.过户手续完备，确保房屋所有权转移。解决办法：双方应配合完成过户手续，如因甲方原因导致过户手续不完备，甲方应承担违约责任。6.遵守合同约定，履行双方义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违反合同约定，违约方应承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指经济适用住房的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方名下经济适用住房的当事人。3.购房款：指乙方购买甲方名下经济适用住房所需支付的款项。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定数额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。7.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.经济适用房买卖交易：适用于甲方作为经济适用住房的合法所有权人，将其名下的经济适用住房出售给乙方的情况。2.房屋转让：适用于甲方愿意将其名下的房屋所有权转移给乙方的情况。3.购房款支付与交付：适用于乙方按照合同约定支付购房款，并接受甲方交付的房屋的情况。补充条款：1.房屋交付时间及质量符合约定的补充条款。2.购房款支付及时，避免逾期支付的补充条款。3.过户手续完备，确保房屋所有权转移的补充条款。4.遵守合同约定，履行双方义务的补充条款。附件列表：1.房屋