2024厂房出租合同协议书

合同编号：__________合同各方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物位于________________，总面积为________________平方米。1.2乙方租赁的租赁物仅限于________________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付人民币________元。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币________元。4.2合同到期或者因乙方原因提前解除合乙方应当按照甲方要求恢复租赁物原状，否则甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。4.3合同到期或者因乙方原因提前解除合甲方应当在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方逾期支付租金的，应当按照本合同第三条的约定支付滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，以避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在签订合同前，通过官方渠道或第三方平台验证对方的身份和信息。2.明确租赁物的具体位置和面积：双方应确保对租赁物的描述清晰明确，包括具体位置和面积等。解决办法是，在合同中附上租赁物的地理位置图和面积测量报告。3.约定租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，如需变更用途，应提前通知甲方并取得甲方同意。解决办法是，在合同中明确租赁用途，并约定变更用途的程序和条件。4.遵守租赁期限规定：双方应严格遵守租赁期限的约定，如需续租或提前解除合同，应按照合同约定的程序办理。解决办法是，在合同中明确租赁期限、续租条件和提前解除合同的程序。5.按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。解决办法是，在合同中明确租金支付时间和方式，并约定滞纳金计算方式。6.押金及退还：乙方应按照合同约定支付押金，合同到期或提前解除合甲方应退还剩余押金。解决办法是，在合同中明确押金金额、退还条件和时间。7.维修责任：双方应按照合同约定承担维修责任，如有争议，应协商解决。解决办法是，在合同中明确维修责任和争议解决方式。8.保险：乙方应按照合同约定投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。解决办法是，在合同中明确保险投保要求和受益人设定。9.合同变更和解除：双方应按照合同约定办理合同变更或解除手续。解决办法是，在合同中明确变更和解除的条件、程序和通知方式。10.违约责任：双方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。解决办法是，在合同中明确违约责任和赔偿标准。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，合同到期或提前解除合用以抵扣违约金或修复费用。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的违约金。8.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修义务。9.保险：指承租方为租赁物投保的财产保险。10.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.厂房租赁：适用于厂房的所有者（甲方）将厂房出租给需要的使用者（乙方）的情况。2.商业空间租赁：适用于商业楼宇、店铺等空间的出租方与承租方之间的租赁协议。3.办公场地租赁：适用于办公场地出租方与使用方之间的租赁合同。4.生产场地租赁：适用于生产厂家或个人需要租赁特定生产场地的情况。补充条款：1.宠物条款：若乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：若乙方需要对租赁物进行装修，应明确装修范围、装修期限、装修费用等。3.转租条款：乙方是否允许转租租赁物，若允许，需明确转租的条件和限制。4.提前解除合同条款：双方可约定在特定条件下提前解除合同的条件和后果。5.违约责任条款：明确双方在违约时的责任承担，包括违约金、赔偿金额等。附件列表：1.租赁物所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁物现状照片或视频：用于记录租赁物的初始状态。3.租赁物使用许