二手房买卖协议书模板

二手房买卖协议书书模板通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2甲方指甲方姓名（卖方），乙方指乙方姓名（买方）。1.3“房屋”指位于____市____区____路____号，房产证号为____的房产。1.4“交易价格”指甲方将房屋转让给乙方的总价款。1.5“附件”指本合同所附的文件清单，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等。二、房屋基本情况2.1甲方保证对房屋享有完全、合法的所有权，房屋无任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响交易的情况。2.2房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。三、交易价格及支付方式3.1甲乙双方确认，交易价格为人民币____元（大写：____元整）。（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币____元；（2）首付款：本合同签订之日起____日内，乙方支付首付款人民币____元；（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续前，将余款人民币____元支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部购房款后____日内，将房屋及其钥匙、相关附属设施交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。五、甲方承诺与保证5.1甲方承诺所售房屋符合国家法律法规及政策规定，不存在任何质量问题。5.2甲方保证在房屋交付前，结清房屋的水、电、燃气、物业等费用。5.3甲方承诺在房屋过户过程中，积极配合乙方办理相关手续。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照本协议约定的支付方式及时支付购房款。6.2乙方保证在房屋过户后，遵守国家法律法规，合理使用房屋。七、违约责任7.1如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋产权证明2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件甲方（签字/盖章）：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于____市____区____路____号，房产证号为____的房产。1.3“交易价格”指甲方将房屋转让给乙方的总价款。1.4“附件”指本合同所附的文件清单，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等。二、三方主体权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方享有按照本协议约定收取交易价款的权利；（2）甲方承诺对房屋享有完全、合法的所有权，房屋无任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响交易的情况；（3）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；（4）甲方应在收到乙方全部购房款后，按照约定将房屋及其钥匙、相关附属设施交付给乙方。2.2乙方权利与义务（1）乙方享有按照本协议约定购买房屋的权利；（2）乙方应按照约定支付购房款；（3）乙方应在房屋过户后，遵守国家法律法规，合理使用房屋。2.3丙方权利与义务（1）丙方作为第三方中介，负责协助甲乙双方完成房屋交易；（2）丙方有权按照本协议约定收取中介服务费；（3）丙方应确保甲乙双方在交易过程中的合法权益，如实告知双方房屋相关信息；（4）丙方应在房屋交易过程中，为甲乙双方提供专业、高效的服务。三、交易价格及支付方式3.1甲乙双方确认，交易价格为人民币____元（大写：____元整）。（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币____元；（2）首付款：本合同签订之日起____日内，乙方支付首付款人民币____元；（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续前，将余款人民币____元支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部购房款后____日内，将房屋及其钥匙、相关附属设施交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。五、甲方权益主导条款5.1甲方有权在交易过程中要求丙方提供专业的服务，确保甲方权益不受损害；5.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助追究乙方责任；5.3甲方有权要求丙方在房屋交易过程中，对乙方进行信用评估，确保乙方具备履约能力；5.4甲方有权要求丙方在房屋过户后，协助处理与房屋相关的遗留问题。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；6.2乙方在房屋过户前，不得将房屋出租、转让或设定抵押；6.3乙方在房屋过户后，如需转让房屋，应征得甲方同意。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋产权证明2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件甲方（签字/盖章）：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____年____月____日丙方（签字/盖章）：____年____月____日第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业中介，能够为甲乙双方提供高效、专业的服务，确保房屋交易的顺利进行，降低交易风险。同时，丙方的介入有助于维护甲方的权益，确保甲方在交易过程中的主导地位。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有者，其权益应得到充分保障。在交易过程中，甲方享有优先权，有利于维护甲方的合法权益，确保交易公平、公正。通过甲方权益主导，可以促使乙方严格遵守合同约定，降低交易风险，实现甲乙双方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“租赁物”指甲方拥有所有权并同意出租给乙方的位于____市____区____路____号的房产。1.3“租金”指甲方出租租赁物给乙方所收取的费用。1.4“附件”指本合同所附的文件清单，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等。二、三方主体权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方享有按照本协议约定收取租金的权利；（2）甲方承诺对租赁物享有完全、合法的所有权，租赁物无任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响租赁的情况；（3）甲方应保证租赁物符合租赁用途，并负责租赁物的维修保养；（4）甲方不得在租赁期间擅自提高租金或收回租赁物。2.2乙方权利与义务（1）乙方享有按照本协议约定使用租赁物的权利；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应在租赁期间合理使用租赁物，并遵守甲方规定的租赁规则；（4）乙方有权要求甲方提供租赁物的必要维修保养服务。2.3丙方权利与义务（1）丙方作为第三方中介，负责协助甲乙双方完成租赁交易；（2）丙方有权按照本协议约定收取中介服务费；（3）丙方应确保甲乙双方在租赁过程中的合法权益，如实告知双方租赁物相关信息；（4）丙方应在租赁交易过程中，为甲乙双方提供专业、高效的服务。三、租金及支付方式3.1甲乙双方确认，租金为人民币____元/月（大写：____元整/月）。（1）乙方应在每月____日前支付当月租金；（2）租金支付方式为银行转账或现金支付。四、租赁物交付及使用4.1甲方应在合同生效后____日内，将租赁物交付给乙方使用。4.2乙方应在租赁期间合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。五、乙方权益主导条款5.1乙方有权在租赁期间要求丙方提供专业的服务，确保乙方权益不受损害；5.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方协助追究甲方责任；5.3乙方有权要求丙方在租赁期间，对甲方进行信用评估，确保甲方具备履约能力；5.4乙方有权要求甲方在租赁物出现问题时，及时进行维修保养。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为月租金的____%；6.2甲方在租赁期间，不得擅自提高租金或收回租赁物；6.3甲方在租赁期间，如需出售租赁物，应提前____个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋产权证明2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件甲方（签字/盖章）：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____年____月____日丙方（签字/盖章）：____年____月____日乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为租