2024个人购房合同书范文

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的该房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作购房款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，通过贷款方式支付给甲方。贷款事宜由乙方负责办理，甲方予以配合。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照迟延支付部分房款金额的日千分之____的标准向甲方支付违约金。三、交付及办理过户手续3.1甲方应于____年__月__日前，将该房产交付给乙方。交付条件为：该房产权属清晰，不存在任何权利义务纠纷，水、电、燃气、供暖等配套设施齐全，能够正常使用。3.2乙方应于接收房产之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证原件、契税发票、物业费、水电费等相关费用凭证交付给乙方。四、其他约定4.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更、解除合同。4.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证、房产证等证件信息。如有虚假，一经发现，合同无效，并有权要求对方承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，核实双方提供的证件信息，必要时可向相关部门进行查询。2.合同中的金额、日期、时间等关键信息需准确无误，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方仔细阅读合同内容，确认无误后签字。必要时可请第三方专业人员进行审核。3.确保合同中的付款、交付等条款明确具体，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，明确各方权利义务，具体明确付款、交付等条款。如有争议，可请第三方专业人员进行调解。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更、解除合同。解决办法：在签订合同后，双方遵守合同约定，如有变更，应协商一致并签订补充协议。5.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方（买方）：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.房产：指具有一定结构、能够供人们居住、工作、娱乐等的建筑及其附属设施。4.所有权证号/不动产权证号：指国家不动产登记部门颁发的，证明不动产所有权归属的法律文件。5.规划用途：指土地使用权证上注明的土地使用性质，如住宅、商业等。6.土地使用权期限：指国家规定的土地使用权有效期限。7.定金：指乙方为了保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。8.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的一部分房款。9.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约补偿。10.不动产登记部门：指国家设立的不动产登记机构，负责办理不动产权属登记、变更登记等事宜。11.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。12.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利义务。13.诉讼：指当事人之间因合同纠纷，向有管辖权的人民法院提起的民事诉讼。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买二手住宅或其他类型房产的情况。2.房产交易：适用于房产中介机构作为中介方的交易情况。3.房产投资：适用于投资者购买房产用于出租或短期出售的情况。4.房产赠与：适用于房产所有者将其名下房产赠与他人，并需进行法律手续的情况。5.房产继承：适用于房产所有者去世后，其房产按照遗嘱或法律规定转移给继承人的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的维修责任归属。2.户口迁移：若房屋内含有户口，需约定户口迁移的时间和责任方。3.宠物条款：若房屋内存在宠物，需明确宠物去留及责任方。4.装修条款：若房屋存在装修，需明确装修物的归属及拆除责任。5.物业费用结算：明确物