商铺长期合作租约

商铺长期合作租约合同编号：________________________甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于________________________用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租约：第一章合同标的1.1甲方同意将位于________________________的商铺出租给乙方使用，商铺面积约为________________________平方米，用途为________________________。1.2乙方确认该商铺的用途符合当地法律法规，并保证在使用过程中不违反相关法律法规。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。2.2合同期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前________________________个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。第三章租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月________________________元人民币，租金总额为________________________元人民币。3.2.1首次支付：签订本合同之日，乙方应向甲方支付租金总额的________________________%作为首付款。3.2.2按月支付：自合同生效之日起，乙方应于每月________________________日前向甲方支付当月租金。3.3乙方如逾期支付租金，应按每日________________________%的利率向甲方支付滞纳金。第四章甲方权利义务4.1甲方应保证该商铺在租赁期间符合安全、卫生、消防等相关要求，并保证乙方正常使用。4.2甲方应保证该商铺在租赁期间不进行任何对乙方正常使用产生影响的修缮、改建等工程。4.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的各类证照、审批手续。第五章乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守合同约定的各项条款。5.2乙方应保证该商铺在租赁期间用于________________________用途，不得擅自改变用途。5.3乙方应保证该商铺在租赁期间保持整洁、卫生，并按照甲方要求进行日常维护。5.4乙方应按照甲方要求，配合甲方进行商铺的修缮、改建等工程。5.5乙方应遵守当地法律法规，不得利用该商铺从事违法活动。第六章交付与接收6.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内将商铺交付给乙方使用。6.2乙方在接收商铺时，应进行现场验收，确认商铺符合合同约定的状态。6.3如乙方在验收过程中发现商铺存在不符合合同约定的状况，应及时通知甲方，双方协商解决。第七章保证金7.1乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内向甲方支付________________________元人民币作为保证金。7.2保证金用于乙方违反本合同约定时对甲方造成的损失进行赔偿。7.3合同期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。第八章合同变更与解除8.1本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。8.2如一方需要变更合同，应提前________________________个工作日书面通知对方，双方协商一致后签订补充协议。8.3如一方需要解除合同，应提前________________________个工作日书面通知对方，双方协商一致后解除合同。第九章违约责任9.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付________________________元人民币作为违约金。9.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付________________________元人民币作为违约金。9.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。10.3双方同意，在争议解决过程中，应保持合作，避免对双方的正常经营造成影响。第十一章转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租或分租给第三方。11.2如乙方需要转租或分租，应提前________________________个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。11.3乙方应确保转租或分租的第三方遵守本合同的各项约定。第十二章保险12.1乙方应自行购买必要的保险，以保障租赁期间商铺及自身财产的安全。12.2乙方应确保保险覆盖租赁期间可能发生的意外事故、火灾、盗窃等风险。12.3乙方应将保险单副本提交给甲方备案。第十三章商铺使用与维护13.1乙方应按照甲方要求，对商铺进行日常维护，保持商铺的整洁、卫生和安全。13.2乙方不得擅自改变商铺的结构、外观和用途，如需改变，应提前________________________个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。13.3乙方应遵守当地法律法规，不得利用该商铺从事违法活动。第十四章通知与送达14.1双方在履行本合同过程中，应保持通讯畅通，及时通知对方相关事宜。14.2任何一方变更通讯地址、联系方式等，应提前________________________个工作日书面通知对方。14.3双方同意，所有通知和送达应以书面形式进行，并通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方提供的地址。第十五章保密15.1双方应对本合同的条款内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。15.2双方应遵守保密义务，确保在合同履行过程中获取的对方商业秘密不被泄露。15.3如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件：1.商铺租赁期间，乙方应遵守的消防安全规定；2.商铺租赁期间，乙方应遵守的卫生管理规定；3.商铺租赁期间，乙方应遵守的其他相关法律法规。甲方（出租方）：__________