许昌恒大绿洲5#、11#楼商铺外立面石材(含灯箱)合同

合同编号：许昌恒大绿洲5#、11#、21-22#楼商铺石材工程施工合同发包人：许昌帝景置业有限公司承包人：河南天图实业有限公司工程名称：许昌恒大绿洲5#、11#、21-22#楼商铺石材工程签约地点：郑州市管城回族区签订日期：2014年9月

许昌恒大绿洲5#、11#、21-22#楼商铺石材（含灯箱）工程施工合同第一部分协议书发包人（以下称甲方）：许昌帝景置业有限公司承包人（以下称乙方）：河南天图实业有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。第一条：工程概况1、工程名称：许昌恒大绿洲5#、11#、21-22#楼商铺石材（含灯箱）工程2、工程地点：许昌市东城区南海街以南、学院路以东、龙兴路以北、礼贤路以西3、工程内容：本合同内容包括许昌恒大绿洲5#、11#、21-22#楼外立面石材、广告灯箱等的深化设计及施工（详见附件一），其中：（1）设计内容：乙方须根据甲方提供的建筑、结构施工图及设计要求，按照有关设计规范进行外墙石材、广告灯箱的深化设计。提交设计成果包括：全套外墙石材、无框玻璃门窗（含地弹门）、空调百叶、广告灯箱的施工平面图、立面图、剖面图、排版图（含骨架及版面）、施工大样图（含所有线条大样图、柱头、柱脚，挂件等）、预埋件、预埋管线布置图等图纸，设计说明和计算说明书。报甲方审核并配合甲方完成相关报审工作。（2）施工内容：乙方按甲方盖章下发的商铺石材、广告灯箱的施工图纸、相关设计变更通知及现场工程师指令进行施工。4、承包方式：本工程在承包范围内以包工包料、包工期、包质量、包深化设计、包安全文明施工、包验收、包市场风险、包税金的形式由乙方承包。第二条：承包范围乙方承包范围包括许昌恒大绿洲5#、11#、21-22#楼商铺石材（含灯箱）的深化设计及施工，具体范围以甲方盖章确认的商铺石材、广告灯箱等的施工图范围为准。未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约。第三条：工程质量标准1、工程质量标准按国家、省、市现行施工验收规范执行，工程质量各项指标参照国家、省、市规范必须达到合格要求。2、其它质量约定按通用条款第9条执行。第四条：验收工程竣工验收应依照《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）所规定的条件与程序，根据本通用条款第9条、第12条及协议书的相关约定进行。工程质量必须经验收评定为“合格”。在验收过程中(含中间验收)，乙方的工程施工质量被判定为不合格，乙方未在工程师指定的时间内开始整改，或者超过工程师规定的期限仍未整改合格的，甲方有权单方面终止合同。第五条：质量保修期本合同工程质量保修期为2年，其它约定按通用条款第13条执行。第六条：合同工期1、设计出图时间：乙方在签订合同后10天内完成本工程施工图深化设计，经甲方审核确认后2天内向甲方提供一式6套施工蓝图（不含乙方自用的施工图）及设计成果电子文件光盘2张。未经甲方确认图纸，乙方不得擅自施工。2、开工日期：本工程开工日期暂定为2014年9月25日，具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发开工令规定的开工日期为准。3、竣工日期：以甲方或甲方委托的监理公司下发开工令规定的开工日期起计算，按合同约定的总工期推算出的日期为竣工日期。4、合同总工期：5#、11#楼60个日历天；21-22#楼60个日历天。本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日等，异常天气延误、各种分包工程工序配合所需时间及分包单位延误的工作时间均包含在内。5、节点工期要求：甲方可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程项目进行分段施工，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工当甲方要求乙方加快进度时，乙方应无条件配合，不得要求甲方支付赶工费或其他费用；当甲方要求乙方暂缓施工进度时，乙方应及时调整人员、物料、机械配备，不得以此为由向甲方索赔窝工、怠工或其他任何损失。乙方不能以上述两种情形为由要求甲方承担违约责任。第七条：材料供应1、由乙方自行选择供货商进行采购的材料由乙方在签订合同前按照甲方确认的设计图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格等送实物样品供甲方确认，经甲方确认后，作为实物样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板自行采购。乙方采购的材料与提供的样板不符的，甲方有权利拒绝材料进场；若已开始施工，乙方应进行返工，且工期不予顺延。2、乙方负责采购的材料，按规定需要复试和检验的，进场后乙方必须作二次检验，并承担相关费用。不合格的材料不得在工程上使用，否则甲方有权按本条第1项追究乙方的违约责任。3、乙方自行采购的用于本工程的主要设备或主要材料必须要乙方直接采购，不得由第三方采购，否则视为乙方违规分包，甲方有权解除合同。4、其它材料条款按通用条款第10、11条执行。第八条：合同价（一）合同暂定总价为人民币：大写：壹佰肆拾万零柒仟肆佰柒拾柒元伍角伍分（小写￥：1407477.55元）；工程完工后按实际工程量乘以附表中的包干单价进行结算。（二）计价方法1、乙方以综合单价包干的形式承包本工程，包干单价(详见附表1)包括设计费、出图费、施工费、人工费、材料费、机械费、材料卸车费、材料场内二次运输费、工程所须的各种检测费及试验费、各种材料损耗费、技术处理费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、其它措施费、临时设施费、施工所需的活动脚手架费用（不包含外墙脚手架）、安全文明施工费（包括施工区域围蔽等）、雨季或异常气候施工措施费、垃圾清运到总承包单位指定地点堆放费用、现场施工及管理人员的场外住宿及办公费用、机械设备进退场费用、现场经费、综合费、利润、税金等以及本协议书虽未提及但乙方在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关的其他一切费用。2、包干单价中主材费包含乙方自行采购材料的主要材料费、检测费、材料异形加工、材料损耗、运输保管费、主材涉及的税管费及利润等费用；其他费包含人工、辅材、机械及其他一切费用。3、包干单价不含总承包单位配合费，由甲方另行支付给总承包单位。总承包单位的配合内容为：提供水源电源，现有外脚手架、垂直运输设备及施工垃圾外运（乙方需把施工垃圾堆放至总承包单位指定场内地点）。乙方对垂直运输、脚手架的使用须符合主体工程进度的整体安排。如现有脚手架不满足石材、铝合金门窗饰面安装要求，由乙方负责脚手架的增加或修改（增加、修改方案须经发包单位及总承包单位审核同意），增加费用按实际发生数量据实结算。4、水电费按实际用量由发包单位从承包单位的每一次工程进度款中扣除。5、报价中任何未填报费用及工程量之项目，履行其责任和义务的费用已包含在附表1各项单价内综合考虑。乙方签订合同后不得借此向甲方提出额外的费用。6、在工程施工过程中，若甲方要求增加施工人员，则乙方应无条件按甲方要求执行。由此而增加的费用已在包干单价中综合考虑，该部分费用不另行增加。7、外立面石材安装完成后相关的密封胶收口处理、预留孔洞开口、石材转角位收口开槽及磨边的费用应包含在相应的包干单价中，结算时该部分费用不再另行单独计取。第九条：付款时间、条件与付款方式1、乙方须在签订合同后7天内交纳金额为合同暂定总价的3％的履约保证金或5%履约银行保函，否则甲方有权拒付工程款。乙方提交虚假银行保函，甲方有权解除合同。乙方必须保证履约保函的真实性与效力，如采用虚假手段开具保函或因其他乙方原因导致保函无效或效力存在严重瑕疵的，乙方应按履约保函金额向甲方提交等额的履约保证金，并按合同总价（暂定总价）的3%向甲方承担违约责任，否则甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。2、合同签订乙方进场施工开展实质性工作后7天内，甲方支付合同暂定总价的10%作为备料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同暂定价的10%支付作为工程备料款。3、开工令下发后20天内，石材应全部进场，甲方支付合同暂定总价的20%作为进度款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同暂定价的20%支付作为工程进度款。4、乙方每月申报一次进度款，经甲方核实后7天内甲方支付乙方当期实际完成总量的50%作为工程进度款，工程进度款须扣除水电费，若前批次楼栋石材未按时进场，乙方不得申请当月进度款。5、工程竣工验收并办理结算后30天内，甲方累计支付乙方至实际结算总价的95%，结算款应扣除工程预付款、进度款及水电费等。5、工程结算款的5%作为保修金，待两年后工程如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内无息付清保修金。6、乙方在领取每一次工程款时须提供相应金额的工程发票。7、其它付款条款按通用条款第17条执行。第十条：现场移交标准1、现场移交时提供水源、电源接驳点，水电费由施工单位承担，总承包单位提供现有外脚手架、垂直运输。2、现场移交时甲方提供标高、坐标控制点。3、场地移交时办理移交手续，注明移交部位、移交时间、移交条件，经甲乙双方签字认可。第十一条：双方现场代表1、甲方授权焦明俊（联系电话为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。2、乙方委派为项目经理，委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。3、在正常工作时间内，乙方委派现场的项目经理、项目执行经理、技术负责人一天内离开工地现场超过4小时，必须向甲方驻现场代表请假并获得批准后方可离开；否则每违反一人次，乙方承担2000元的违约金。项目经理离开期间，项目副经理履行项目经理的义务。4、项目经理每个月累计离开现场时间不得超过6个日历天；项目经理当月累计离开现场时间超出6天的，每超出一天，乙方承担500元的违约金。5、施工过程中，甲方有权力指令乙方更换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员（包括项目经理等及施工管理人员）及班组，乙方必须服从并执行。6、乙方委派的材料签收人、资料签收人需出具有效的授权委托书。第十二条：合同生效1、本合同自双方盖章后生效。2、本合同文本壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，各份具同等法律效力。第十三条：其它约定1、合同签订后10天内乙方必须向甲方提交深化设计图纸、施工组织设计及相关资料，施工组织设计内须有施工进度计划表，其中必须包含关键节点的计划开、竣工日期，经甲方审核同意后实施。2、乙方必须根据甲方批准的设计任务书或经甲方批准的上一阶段设计文件，严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计，并提交符合质量的设计文件。对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。设计经甲方审查后，提出在原定任务书或设计委托范围内的必要修改，乙方应在2天内修改完毕并提交甲方。经甲方认可的本项目设计资料及设计文件的所有权、著作权归甲方所有。3、本工程甲方在现场只提供堆放本工程所需材料的场地，乙方自行负责物料、工具的保管。管理人员办公场所、临时设施等由乙方在小区红线外自行解决，甲方不予补偿费用。4、乙方应做好现场安全文明施工及防火措施，服从总承包单位安全文明施工管理；乙方应做好现场已完工程的成品保护，确保不受污染及损坏，该部分费用不再另行计取。5、在履约过程中，如乙方有任何违约行为，甲方均有权终止合同，另行委托单位进场施工，乙方不得有异议。6、乙方必须严格遵守安全生产管理有关法律法规、工程所在地相关规范及通用条款第19条的规定。甲方有权就乙方违反安全文明施工的情况发出限期整改通知，乙方未在限期内整改达标的，每违反一次，乙方应向甲方支付2000元违约金。7、合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后10天内付清，否则按逾期付款处理。乙方依合同应支付违约金的，甲方有权在工程款中抵扣，其他约定按通用条款执行。8、乙方已仔细察看过甲方提供的材料样板，并熟知甲方对相关的材料的要求，如乙方提供的材料样板无法达到甲方的要求，乙方承诺按照甲方提供的样板材料施工，相应项目的单价不作调增。9、工程竣工后乙方须向甲方提供本项目的完整竣工图（含大样）两套。10、如在合同履行过程中发生争执，双方可友好协商解决；协商不成时，双方约定向工程所在地人民法院提起诉讼。11、双方在自愿、平等的基础上对本合同第二部分“通用条款”中的条款进行了协商。乙方对于“通用条款”的修改意见，已经完整地包含在本协议书中。双方自愿遵守“通用条款”中未修改的部分和本协议书。12、廉洁条款一、严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。二、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供便利、行贿或进行非正常商务宴请。如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方终止合同，且乙方须承担由此导致的工期延误、退场损失等一切经济后果，甲乙双方此前签署的关于顺延工期、增加价款的签证均告无效，行为严重的，甲方保留追究法律责任的权利，如果乙方事后积极主动向甲方陈述事实，或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方保留与上述行为相关的合同的权利和义务。三、如甲方人员违反上述廉洁条款，乙方可通过以下方式向恒大地产集团综合监察部进行举报：举报电话13798197799潘先13826199754陈先生举报传真报邮箱：HDDC110@163.com举报QQ：2424812091受理部门地址：广州市天河区黄埔大道西78号恒大中心35楼监察二室（邮政编码：510620）集团公司承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报人因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。13、乙方通讯地址：；邮政编码为：；电话为：；传真为：；电子邮件地址为：。甲方依以上地址向乙方发送有关信函文件。若因乙方所留地址有误或变更地址未通知甲方的，责任由乙方承担，甲方向乙方所发送的信函文件等视为已送达乙方。14、乙方提交虚假发票，甲方有权解除合同。乙方提交的发票必须真实、合法、有效。若乙方提交虚假发票，乙方必须在甲方规定时限内更换发票。甲方尚未支付款项的，甲方停止支付并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金直至乙方发票符合约定；甲方已支付款项的，甲方有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金，乙方提供合法有效发票后甲方按约定付款；对已完成结算并支付款项完毕，乙方拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的，甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。第十四条：附件附件1:《许昌恒大绿洲5#、11#、21-22#楼商铺石材（含灯箱）工程工程量清单》附件2：主要材料表附件3:《民工权益保障承诺书》附件4：《恒大地产集团工程签证、结算事项告知函》第二部分通用条款（2011版）甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：年月日年月日附件1：许昌恒大绿洲5#、11#、21-22#楼商铺石材（含灯箱）工程量清单序

号项目名称单

位工程量包干单价(元)其中合计（元）备注主材基价其它费一项目名称1柱勒干挂25㎜厚国产光面金沙绿花岗石石材（按展开面积计算工程量）㎡75.4855823032842117.841、镀锌钢材钢骨架制作（含预埋件，型材型号综合考虑）；2、石材背面开槽；3、安装不锈钢干挂件；4、石材安装、塞缝、打胶；5、板面清理2柱勒干挂100mm高国产光面金沙绿花岗石装饰线（按线条外边线计算工程量）m136.622801859538253.63檐口干挂光面豹皮花石材线条（异形石材，含女儿墙压顶及内翻面，1100mm高）按线条外边线计算工程量m35.624501700750872201、镀锌钢材钢骨架制作（含预埋件，型材型号综合考虑）；2、石材背面开槽；3、安装不锈钢干挂件；4、石材安装、塞缝、打胶；5、板面清理6、（若檐线下面无百叶、灯箱，需要用石材平板进行封堵，该部分费用包含在综合包干单价内。）4檐口干挂光面豹皮花石材线条（异形石材，含女儿墙压顶及内翻面，1250mm高）按线条外边线计算工程量m137.3265018508003638455檐口干挂光面豹皮花石材线条（异形石材，含女儿墙压顶及内翻面，1500mm高）按线条外边线计算工程量m120.5528501995855343567.56檐口干挂光面豹皮花石材线条（异形石材，含女儿墙压顶及内翻面，2000mm高）按线条外边线计算工程量m49.65345021001350171292.57柱身干挂豹皮花花岗岩石材（按平面面积计算，含柱头及柱身面板）㎡530.845578255323306828.418广告灯箱（含：钢骨架、灯管、配线配管、面层透光板等，按正立面投影面积计算工程量）㎡53.0853035018028132.41、灯箱、钢材钢骨架制作（含预埋件）；2、安装灯箱、钢干挂件；3、塞缝、打胶；4、板面清理；5、成品保护；6、搭设脚手架等为完成本工程所涉及的一切费用。9灯箱顶+底铝塑板线条（含灯箱四周、底面封板，详见招标条件图oa+ob节点）按灯箱正立面净长以延长米计算工程量m75.8332015017024265.61、饰线制作、安装（含预埋件）、板面清理、成品保护、搭设脚手架等为完成本工程所涉及的一切费用。2、底面封板规格以施工现场实际发生为准，费用已综合考虑在综合包干单价中，不再另行核价）。3、此项铝塑板线条每米包干单价包含灯箱四周及灯箱底两部分的铝塑板线条价格。10无框地弹门（含五金配件及安装费用）按玻璃外围尺寸计算工程量㎡4.863952451501919.7按经甲方确定图纸及材料施工二搭设外墙脚手架（包含安全防护栏，工程量按垂直投影面积计算）㎡1.003535如现场不具备外墙脚手架，需由乙方自行搭设脚手架，执行此项，工程量据实结算三含税总造价合计1407477.55说明：1.本清单中的工程量按实际发生据实结算。2.本清单中的包干单价=主材费（含材料费、材料异形加工、各种材料损耗费及运输、采保费、主材涉及的税管费、利润等）及其他费（设计费、人工费、机械费、辅材费、材料卸车费、材料所须的各种检测费及试验费、材料场内二次运输费、技术处理费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、安全文明施工费、雨季或异常气候施工措施费、其它措施费、临时设施费、施工所需的活动脚手架费用（不包含外墙脚手架）、垃圾清运到总承包单位指定地点堆放费用、机械设备进退场费用、现场经费、综合费、利润、税金及本招标文件虽未提及但乙方在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关的其他一切费用）；施工所需脚手架板自行解决.3.石材中主材费已含磨边，开槽，钻孔，异形加工及定额内损耗的费用及图纸设计中应完成的其他内容。4、本清单中的包干单价已经包含了该项工程项目施工图中所有的及施工图中没有说明但在施工过程中为完成该项工程必须完成的所有工作，如该项工程描述存在漏项、测误亦视为已经包含在该项包干单价中，不得另增加费用。附件2主要材料表序号材料名称规格型号品牌产地备注1国产光面金沙绿花岗岩25mm厚2国产光面豹皮花花岗岩25mm厚345678附件3：民工权益保障承诺书致许昌帝景置业有限公司本公司已与贵司签订《许昌恒大绿洲5#、11#、21-22#楼商铺石材（含灯箱）工程》，我司同意在承诺书履行过程中，向贵司就民工权益保障工作做如下承诺：1、我司将成立有专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任民工权益保障部门经理，与贵司民工权益保障部工作对接。2、我司承诺认真履行职责，做好本公司在贵司承建的施工项目的民工用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安