北京商品房买卖合同（2篇）

北京商品房买卖合同合同编号：________甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意出售位于北京市的商品房，乙方愿意购买该商品房，双方经充分协商，达成以下协议：一、商品房描述1.1甲方出售的商品房位于北京市____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2商品房的户型为____________________，建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3商品房的使用性质为____________________，规划用途为____________________。二、买卖价格及支付方式2.1甲方出售商品房的价格为人民币_______元/平方米（大写：__________________________元整）。2.2乙方应按照双方约定的付款方式，向甲方支付购房款项。付款方式包括但不限于以下几种：

a)一次性付款：人民币_______元（大写：__________________________元整）；

b)分期付款：按照双方约定的分期方式和时间，支付剩余购房款项；

c)按揭付款：乙方应向银行申请贷款，并将贷款额度内的购房款项支付给甲方。三、交付及验收3.1甲方应按照双方约定的时间，将商品房交付给乙方。3.2乙方应对接收的商品房进行验收，确认无质量问题后进行付款。四、产权过户4.1双方应按照中国法律的规定，办理商品房的产权过户手续。4.2过户手续完成后，甲方应将商品房的所有权转移给乙方。五、合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。5.2合同终止后，乙方应将已支付的购房款项扣除已使用部分的款项后退还给甲方。六、争议解决6.1对于因执行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日北京商品房买卖合同（二）甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售乙方位于北京市的商品房事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.甲方同意出售给乙方的房屋位于北京市___________区（县）___________街道（镇）___________路___________号，房屋产权证号___________，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，建筑结构为____结构。二、房屋价格1.甲乙双方协商一致，房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.付款方式：___________（如全款支付、按揭支付等）。三、付款及交付1.乙方应按照甲乙双方约定的付款方式，按时足额向甲方支付购房款。2.甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。四、房屋质量及保修1.甲方保证出售的房屋符合国家和北京市的房屋质量标准，并承诺在交付后____年内，对房屋主体结构存在的问题进行保修。五、产权过户1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。2.房屋产权过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。六、合同的变更和终止1.本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。七、违约责任1.双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同的争议应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同