住宅建筑工程施工质量目标分解及创优要点

住宅建筑工程施工质量目标分解及创优要点质量目标的分解根据本工程制定的质量目标，将质量目标层层分解，质量责任、权利彻底落实到位，严格执行。11#号楼负责人：11#号楼负责人：刘福海、李伟地基与基础分部工程主体结构分部工程装饰装修分部工程建筑屋面分部工程给排水分部工程电气分部工程室外其他工程负责人：钢筋分项工程负责人混凝土分项工程负责人现浇结构分项工程负责人二次结构负责人12#号楼12#号楼质量目标：绵州杯负责人：李伟地基与基础分部工程主体结构分部工程装饰装修分部工程建筑屋面分部工程给排水分部工程电气分部工程室外其他工程负责人：钢筋分项工程负责人混凝土分项工程负责人现浇结构分项工程负责人二次结构负责人13#号楼13#号楼质量目标：绵州杯负责人：刘福海、李伟地基与基础分部工程主体结构分部工程装饰装修分部工程建筑屋面分部工程给排水分部工程电气分部工程室外其他工程负责人：钢筋分项工程负责人混凝土分项工程负责人现浇结构分项工程负责人二次结构负责人14#号楼14#号楼负责人：刘福海、李伟地基与基础分部工程主体结构分部工程装饰装修分部工程建筑屋面分部工程给排水分部工程电气分部工程室外其他工程负责人：钢筋分项工程负责人混凝土分项工程负责人现浇结构分项工程负责人二次结构负责人15#号楼15#号楼负责人：刘福海、李伟地基与基础分部工程主体结构分部工程装饰装修分部工程建筑屋面分部工程给排水分部工程电气分部工程室外其他工程负责人：钢筋分项工程负责人混凝土分项工程负责人现浇结构分项工程负责人···二次结构负责人分部分项工程质量目标分解及创优工程检验批合格率的控制非创优分部分项工程质量目标分解序号分部工程质量目标分项工程目标要求1地基与基础合格所有分项工程质量必须满足GB50202-2002质量验收规范的规定；2主体合格分部所含分项工程必须符合GB50300-2001系列标准要求;现浇混凝土按清水混凝土标准组织施工;主体结构合格;3装饰装修合格按中建总公司标准ZJQ00-SG-001-2003严格组织施工；所有分项工程必须全部合格；装饰每一道工序先做样板，验收合格后，方可大面积施工。4屋面合格所有分项工程必须符合GB50207-2002质量验收规范的规定；屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行蓄水试验，时间大于24小时，然后进行渗漏观察;5给排水采暖合格所有分项工程必须符合GB50242-2002质量验收规范的规定。6电气合格所有分项工程必须符合GB50303-2002质量验收规范的规定；成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须合格。7通风空调合格所有分项工程必须符合GB50243-2002质量验收规范规定的合格要求；创优检验批合格率的控制土建分解控制表分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批允许偏差合格率（%）地基与基础无支护土方土方开挖80土方回填80地下防水防水混凝土85涂料防水层90细部构造85混凝土基础模板85钢筋90混凝土90主体结构混凝土结构模板85钢筋90混凝土90现浇结构90砌体工程填充墙砌体90建筑装饰装修地面整体面层85板块面层90抹灰一般抹灰90门窗金属门窗安装90特种门窗制作安装85门窗玻璃安装85饰面板（砖）幕墙饰面砖粘贴；玻璃幕墙85涂饰水性涂料涂饰85细部护栏和扶手制作安装85建筑屋面保温层保温层85找平层找平层85防水层卷材防水层90细部构造85涂膜防水层90水电气机目标分解控制表分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批允许偏差合格率建筑节能墙体节能90门窗节能、屋面节能85建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装90室内消防栓系统安装、给水设备安装、管道防腐85室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装85建筑电气供电干线85电缆头制作、导线连接和线路电气试验90电气动力照明配电箱及控制柜安装90低压设备动力检测；插座开关安装；线路电器试验85电线、电缆穿管和线槽敷设90电气照明照明配电箱及安装；电线、电缆穿管和线槽敷设90插座开关安装；线路电器试验90防雷及接地安装接地装置安装；建筑物等电位连接85智能建筑火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统；火灾报警控制系统85消防联动系统85综合布线系统缆线敷设和终结90机柜、机架、配线架的安装85电信息插座和光缆芯线终端的安装90通风与空调通风系统风管与配件制作90部件制作85风管系统安装；空气处理设备安装90风管与设备防腐；风机安装85风管与设备绝热80系统调试90电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收；土建交接检验90电梯安装85整机安装验收90注：检验批允许偏差项目不得出现超过规范规定1.5倍超差点。创优工程的施工要点序号结构工程质量创优·实施要点大类项目标准要求一现场质量保证条件施工设备、测量器具检定管理（1）、检定周期准时（2）、检定证书齐全（3）、实物与证书相符（4）、满足使用功能和精度要求（5）、专人使用、传人保管施工现场标准养护室设置和管理（1）养护室面积不小于5m2，并有保温隔热措施。（2）室内配置恒温装置，一般可采用冷暖空调，室内温度应控制在20±2℃范围内。（3）室内设有增湿机或其他喷淋装置，室内湿度应控制在95以上。（4）或可设置试块养护池，池底宜与地面架空脱开，内壁贴白色磁砖、池底设放水孔，水温应控制在20±2℃；同时必须设置预养水也或水桶，其容积应与养护池养护水体积相仿，可设在养护池上方，水温也应控制在20±2℃。（5）室内应设水泥混合砂浆试块立柜，立柜内壁宜衬海绵等保湿材料，立柜内湿度应控制在60~80%。（6）室内、水池内、立柜内及相关部位，必须同步设置温度计和湿度计，并有专人每天上、下午各检查、记录一次。（7）室内张贴养护室管理制度和岗位责任制。并有专人管理、专人负责。（8）砂浆、混凝土试块必须按规范标准制作。制作后应在终凝前用铁钉刻写制作日期、工程部位、设计强度等，不允许用毛笔书写。进场建筑材料、构配件、设备质量验收管理施工单位、监理单位的报审、复试、验收、审查手续到位、资料齐全。序号优质结构工程实施要点大类项目标准要求主要内容合格率二实测实量控制要点混凝土结构构件允许偏差垂直度混凝土柱、墙每层垂直度：5mm各项实测实量内容，实际合格率，均应符合不小于90%的规定要求平整度混凝土构件表面平整度：8mm截面尺寸混凝土柱、梁、墙、墙截面尺寸：+8mm、-5mm楼板厚度混凝土现浇板厚度：+8mm、-5mm砌体结构允许偏差垂直度砌体每层垂直度：5mm平整度（1）砖砌体、混凝土小型空心砌块表面平整度：6mm（2）蒸压加气混凝土砌块表面平整度：6mm灰缝厚度（1）砖砌体水平灰随厚度（10皮砖累计）：±8mm（2）混凝土小型空心砌块水平灰随厚度（连续5皮砌块累计）±10mm（3）混凝土小型空心砌块垂直灰随厚度（水平方向连续5块累计）±15mm洞口尺寸（1）砖砌体门窗洞口宽度：±5mm（2）混凝土小型空心砌块门窗洞口高度：-15mm、-5mm（3）砂加气混凝土砌块门窗洞口宽度：+10mm、-5mm序号优质结构工程实施要点大类项目标准要求三实物质量检测要点混凝土结构的混凝土强度（1）检测项目：龄期已达28天的主要混凝土承重结构。（2）检测方法：采用ZC3-A型回弹仪，按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（GJG/T23-92）检测。（3）标准要求：强度合格率必须达到100%。混凝土现烧板厚度（1）检测项目：混凝土现浇板厚度（2）检测方法：采用冲击钻钻孔实测以及对预留洞孔处厚度实测。（3）标准要求：混凝土现烧板厚度允许偏差为+8mm、-5mm。检测合格率不得小于90%。钢筋的混凝土保护层和钢筋间距（1）检测项目：钢筋混凝土结构重点是悬挑结构受力钢筋的混凝土保护层厚度和受力钢筋间距（2）检测方法：采用MC·1000型英国KOLECTRIC公司生产的《混凝土保护层厚度测定仪》（3）标准要求：①板、墙钢筋的混凝土保护层，必须符合设计规定。若设计未作规定，则在室内正常环境下应为15mm，允许偏差为±3mm。检测合格率不得小于80%。②梁、柱钢筋的混凝土保护层，必须符合设计规定。若设计未作规定，则在室内正常环境下应为25mm，允许偏差为±5mm。检测合格率不得小于80%。③受力钢筋间距应符合设计文件和有关规范标准的规定，允许偏差为±10mm,检测合格率不得小于80%。外墙砌体竖向灰缝砂浆密实度（1）检测项目：外墙砌体竖向灰随砂浆密实度（2）检测方法：采用手枪钻实测（3）标准要求：外墙砌体竖向灰缝砂浆密度不得小于90%序号优质结构工程要点大类项目标准要求四目测观感控制要点（一）砌体水平灰缝与垂直灰随砌体品种水平灰缝垂直灰缝要求烧结普通砖、多孔砖和混凝土小型空心砌块均宜为10mm,但不应小于8mm，也不应大于12mm不得出现透亮缝、瞎眼缝和通缝加气混凝土块不得大于15mm不得大于20mm砂加气混凝土砌块（应采用专用砂浆）均应控制在2~4mm搭接与错缝①砖砌体应上下错缝、内外搭接。②单排孔混凝土空心小砌块应对孔错缝砌筑。③多排孔混凝土空心小砌块搭接长度不应小于120mm。④加气混凝土砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，并应不小于150mm。⑤轻骨料混凝土小型空心砌块搭接长度不应小于90mm。对各类砌体若不能满足搭接、错缝要求时，应按规定在灰缝中加设拉结筋或钢筋网片。W同步砌筑与斜槎墙体的转角处和内外墙交接处应同步砌筑。墙体临时间断处应砌成斜槎，普通砖斜槎长高比应≥2/3。材质与砌筑不同于密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。也不得和其他砖、砌块混砌，即砌体材质不同、不应混砌。序号优质结构工程实施要点大类项目标准要求五目测观感控制要点（二）砌体马牙槎（1）留设位置①符合施工图设计文件规定要求②同时应符合有关工程建设规范标准的规定要求（2）留设方法②每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜小于1m。③沿墙高每500mm设置2Ф6拉结筋，每边伸入墙内不宜小于1m。开槽多孔砖、空心砖、混凝土小型空心砌块墙体表面，不得开设水平沟槽。小构件预制过梁、门窗预制混凝土块、木砖等小构件的制作及安装质量，应符合标准要求。混凝土振捣混凝土结构振捣密实，无蜂窝、孔洞和露筋现象、无修补现象。拼缝模板拼缝严密，无漏浆现象、无爆模现象。节点梁、柱、板节点、阴阳角、上下层墙板、板、柱接头处应棱角分明，无漏浆、错位现象。施工缝混凝土施工缝留置位置正确。其中楼梯梯段施工缝应留置在跨中1/3范围，施工缝结合紧密，无夹渣、无缝隙。构件构件形状、几何尺寸正确，表面光洁、密实、平整，其中楼梯踏步应尺寸正确，表面平整，无缺棱掉角现象。预留、预埋各类预留洞、预埋件的尺寸、位置和标高必须符合施工图设计文件规定要求。裂缝（1）对设计明确规定不允许有裂缝的结构，不得出现裂缝。（2）对设计规定允许有裂缝的结构，其裂缝的长度、宽度、深度必须小于施工图设计文件的规定要求。序号优质结构工程实施要点大类项目必备内容目录重点要求六技术资料施工技术（1）地基验槽报告（2）沉降观测记录（3）隐蔽验收记录（4）建筑物测量复核单施工管理（1）商品混凝土质量