2024二手房产买卖合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________鉴于甲方愿意出售二手房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房产用途：____________________。1.4房产现状：____________________。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应于________年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________年____月____日注意事项及解决办法：1.房产权属清晰：甲方应保证在交易过程中，房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如发现房产有抵押、债务等问题，甲方应立即解决，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.过户税费：房产过户产生的相关税费由乙方承担。如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担相应增加的费用。3.交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。如甲方延迟交付，甲方应支付违约金，违约金为本房产交易价格的____%。4.房产现状：甲方应如实告知乙方房产的现状，如房屋结构、面积、用途等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应支付违约金，违约金为本房产交易价格的____%。5.定金：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。6.合同解除：如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。法律名词及名词解释：1.房产：指位于____________________的房屋，包括房屋结构、面积、用途等。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币________元，作为履行合同的保证金。4.违约金：指一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向对方支付的赔偿金，计算为本房产交易价格的____%。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：指一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。应用场合：1.二手房产买卖双方为自然人时。2.二手房产买卖双方为法人或其他组织时。3.二手房产交易涉及定金、付款、过户等环节。4.二手房产买卖双方需要明确房产现状、权属情况等。补充条款：1.房产鉴赏期：双方约定一个鉴赏期，期间乙方有权查看房产，确认房产的实际情况。如乙方在鉴赏期内解除合同，甲方应退还定金。2.房产过户费用：双方明确房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担相应增加的费用。3.交付时间：双方约定房产交付的时间和方式。如甲方延迟交付，甲方应支付违约金。4.房产维修责任：双方约定房产在过户前的维修责任。如房产存在问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。5.房产保险：双方约定是否购买房产保险以及保险费用承担方式。6.房产租赁：如房产在过户前已出租，双方约定租赁合同的转让、续约等问题。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件。2.房产共有权人同意出售证明（如有）。3.