2024北京物业合同范本

合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权和控制权，并且愿意将该物业委托给乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求对上述物业进行管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况物业地址：物业性质：物业面积：第二条委托管理事项1.物业的日常维护和管理；2.物业的安全保卫工作；3.物业的环境卫生工作；4.物业的公共设施设备维护；5.物业的绿化工作；6.物业的消防安全工作；7.甲方委托的其他事项。第三条委托管理期限本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条管理费用1.乙方按照甲方确定的收费标准，向甲方收取物业服务费，包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修养护费、环境卫生费、绿化费、消防安全费等；2.甲方应在每季度第一个月内支付乙方上一季度的物业服务费；3.甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。第五条甲方的权利义务1.提供物业的相关资料，并保证其真实、完整、准确；2.按照约定支付物业服务费；3.遵守物业的管理规定，配合乙方的管理工作；4.不得损害物业和他人的合法权益。第六条乙方的权利义务1.按照约定事项对物业进行管理；2.保证物业的安全、卫生、舒适和环保；3.接受甲方的监督和检查；4.及时解决甲方提出的问题和建议。第七条违约责任1.甲方逾期支付物业服务费的，应按照本合同第四条的约定支付滞纳金；2.乙方未按照约定事项进行管理的，甲方有权要求乙方改正，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；3.双方的其他违约行为，按照相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整。2.双方在签订合同前应仔细阅读合同内容，确保理解合同的各项条款。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。5.甲方逾期支付物业服务费的，应按照合同约定的滞纳金比例支付。6.乙方应按照约定事项对物业进行管理，保证物业的安全、卫生、舒适和环保。7.双方应遵守国家的相关法律法规，不得违反法律规定。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.如甲方对乙方的工作有异议，可以向乙方提出，并要求乙方改正。如果乙方未改正导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方在管理物业过程中发现甲方有违反合同约定的行为，应及时通知甲方，并要求甲方改正。如果甲方未改正导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。法律名词及名词解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备和场地。2.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保卫、环境卫生、公共设施设备维护、绿化和消防安全等工作。3.物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、公共设施设备维修养护费、环境卫生费、绿化费、消防安全费等。4.甲方：指物业的所有权人，拥有物业的完全所有权和控制权。5.乙方：指接受甲方委托，负责对物业进行管理的机构或个人。6.委托管理期限：指甲方委托乙方管理物业的期限。7.滞纳金：指甲方逾期支付物业服务费时，按照逾期金额的一定比例支付的费用。8.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。应用场合：1.适用于北京市的物业所有权人与物业管理公司之间就物业管理工作进行的委托与受托关系。2.适用于物业所有权人将物业的管理工作委托给第三方机构或个人进行的情况。3.适用于物业所有权人与物业管理公司之间就物业服务费、管理事项、违约责任等方面的约定。补充条款：1.物业的具体范围和界限；2.物业服务费的收费标准和计算方式；3.物业管理的具体内容和标准；4.双方的责任和义务，包括但不限于物业的安全、卫生、环保等；5.物业的维护和维修责任；6.合同的变更、解除和终止条件；7.争议解决的方式和程序；8.违反合同的法律责任；9.双方认为需要约定的其他事项。附件列表：1.物业的所有权证明文件；2.物业