2024租铺合同范本范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且有权进行出租。4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备乙方正常经营所需的条件，如水、电、燃气等。4.3租赁期间，如商铺涉及包括但不限于物业、税费等费用，由甲方承担。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应按照甲方要求，妥善保管商铺，确保商铺的安全和消防设施的正常使用。5.3租赁期间，如乙方需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。涉及相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.商铺使用性质：乙方应确保商铺的使用性质符合当地商业环境和法律法规的要求。如乙方需要改变商铺的使用性质，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。解决办法：乙方在租赁前应详细了解当地商业环境和法律法规，确保商铺使用性质的合法性。如有变更需求，及时与甲方沟通，遵循相关法规办理。2.租金支付：乙方需在每月约定的期限内将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，则需要承担滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇到支付困难，及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。3.合同终止：租赁期满后，乙方需按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。若乙方未按时迁离，则甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。解决办法：乙方应在租赁期满前与甲方沟通，商讨续租事宜。如确定不再续租，应按时迁离商铺，确保商铺恢复原状。4.违约责任：任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如发生违约情况，应及时沟通，寻求解决方案，避免产生不必要的损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺产权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方商铺，并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用商铺，按约定的金额向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要向甲方支付的额外费用，通常为应付租金的一定比例。6.违约金：指任何一方违反合同约定时，需要向守约方支付的费用，通常为本合同租金总额的一定比例。7.租赁合同：指出租方和承租方之间，就商铺租赁事宜达成的一致协议。应用场合：1.商业街、购物中心、步行街等商铺租赁。2.办公大厦、写字楼内外租赁。3.仓库、厂房、土地等租赁。4.其他需要租赁商铺的场景。补充条款：1.商铺保险：乙方应购买商铺保险，保障商铺在租赁期间的安全，如发生意外损失，由乙方承担责任。2.甲方经营权：租赁期间，甲方保留在商铺经营权，并有权监督乙方的经营行为。3.乙方转让：乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权终止合同。4.装修限制：乙方在进行商铺装修时，应遵守相关法规及甲方提出的装修要求，确保装修安全。5.商铺维修：租赁期间，商铺的正常维护、维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.提前终止合同：如甲方因特殊情况需提前终止合同，应支付乙方相当于租金总额的违约金。7.法律法规变化：如租赁期间相关法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应按变