2024商铺长期租赁合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：【全称】地址：【地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人】乙方（承租人）：【全称】地址：【地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人】鉴于甲方愿意出租商铺，乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于【商铺地址】，建筑面积【面积】平方米。1.2商铺用途：【用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金时，应提供有效发票。第四条押金4.1乙方应在签订合支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益时，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】元。7.2违约金不足以弥补损失的，对方有权要求赔偿实际损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：【日期】乙方（签字/盖章）：__________日期：【日期】特此说明，本合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改、解除或终止。双方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方填写的信息真实、准确、完整。仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等方面的规定。确保双方在签订合有足够的了解和信任，避免因信息不对称导致的纠纷。注意保留合同原件和相关支付凭证，以便日后查阅和证明。2.解决办法：如发现合同信息有误，应及时与对方沟通，进行更正。如对合同条款有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，进行解读。在签订合同前，可先进行试租或考察商铺，以了解商铺的实际状况和周边环境。在履行合同过程中，如有纠纷，尝试协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指在本合同中拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租人：指在本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自合同起始日期至合同终止日期。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。7.维修责任：指合同双方对商铺维修保养的责任和义务。8.法律名词及名词解释：指在本合同中涉及到的法律概念和定义，如合同法、物权法、民法典等。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与欲租赁商铺的承租人之间，就商铺的租赁达成一致时使用。2.商业场地租赁：适用于各类商业场地的租赁，如购物中心、商业大厦、办公楼等。3.店铺租赁：适用于个体工商户或企业租赁店铺进行经营活动。补充条款：1.商铺保险：承租人需购买商铺保险，保障商铺及内部设施的安全。2.营业许可：承租人租赁商铺用于经营时，需依法办理相关营业许可证。3.转让条款：如承租人需将租赁权转让给第三方，需提前通知出租人并经同意。4.提前终止合同：合同双方在特定条件下可提前终止合同，具体条款双方协商确定。附件列表：1.商铺所有权证