2024二手房交易资金监管服务合同「下载」

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条资金监管金额双方确认，本次交易的资金监管金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条资金监管方式1.甲方同意将上述资金转入双方约定的监管账户，并由乙方持有监管账户的银行卡。2.监管资金在双方办理完毕房产过户手续且甲方交付房产后，由乙方按照本合同约定解除监管。第三条监管期限本合同自双方签署之日起生效，监管期限至双方办理完毕房产过户手续且甲方交付房产之日止。第四条监管账户1.双方同意选择____银行作为资金监管银行，并共同开立监管账户。2.监管账户的开户行、账号、户名如下：开户行：____银行____分行____支行账号：_______户名：_______第五条监管解除1.在监管期限内，甲方按照约定完成房产过户手续并交付房产的，乙方应当在接到甲方交付房产的书面通知之日起____个工作日内，将监管资金支付给甲方。2.如甲方未按照约定完成房产过户手续或交付房产的，乙方有权按照本合同约定解除监管，并将监管资金支付给乙方。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.如甲方未按照约定完成房产过户手续或交付房产，乙方解除监管的，甲方同意放弃对乙方解除监管行为的责任追究。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证号码、地址和联系电话等。2.房产信息需明确，包括房产地址、面积、户型、建成年份等。3.资金监管金额需双方确认无误，避免因金额不一致导致的纠纷。4.资金监管方式和监管期限需双方明确规定，以确保资金安全。5.监管账户的开户行、账号、户名等详细信息需双方确认无误。6.违约责任需明确规定，以保障双方权益。7.争议解决方式需双方同意，包括但不限于协商、调解、诉讼等。解决办法：1.身份验证：可通过身份证验证系统、实地考察等方式验证合同各方身份。2.房产信息核实：可通过房地产交易中心、物业公司等渠道核实房产信息。3.资金监管金额确认：双方可签订《房产交易资金确认书》以确保金额无误。4.资金监管方式和监管期限规定：双方可签订《资金监管协议》明确规定监管方式和期限。5.监管账户信息确认：双方可共同前往银行开立监管账户，并确认账户信息。6.违约责任明确：双方可在合同中明确规定违约责任及赔偿方式。7.争议解决方式确定：双方可协商选择合适的争议解决方式，并在合同中明确规定。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，即出卖人。2.乙方：指购买房产的一方，即买受人。3.房产：指甲方出售的位于特定地址的房地产。4.资金监管：指为保证房产交易资金的安全，双方将资金转入特定账户进行监管。5.监管账户：指双方为进行资金监管而共同开立的银行账户。6.监管期限：指资金在监管账户中存放的时间，一般至房产过户手续办理完毕且房产交付之日止。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。8.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于个人之间的二手房买卖交易，确保交易资金的安全。2.房产交易代理：适用于通过房产中介机构进行的二手房买卖交易。3.房产赠与：适用于房产的赠与行为，确保交易资金的安全。4.房产抵债：适用于以房产抵债的情况，确保交易资金的安全。补充条款：1.房产查封情况：如房产在交易过程中被依法查封，本合同立即终止，双方互不承担违约责任。2.房产性质变更：如房产性质在交易过程中发生变更，如由住宅变更为商业，本合同立即终止，双方互不承担违约责任。3.政策变化：如因国家政策变化导致房产交易无法继续进行的，本合同立即终止，双方互不承担违约责任。4.不可抗力：如因不可抗力导致房产交易无法继续进行的，双方应协商解决，可根据情况部分或全部免除违约责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份