交工及缺陷责任期的监理方法_第1页
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文档简介

交工及缺陷责任期的监理方法1.1交工阶段的监理方法1)协助业主督促承包单位完成工程移交。对施工场地完成清点，工程移交即告结束，双方交接代表在监理工程师在场的情况下，签发工程交接书。2)督促承包单位完成技术资料向委托人和城建档案馆的移交。3)督促承包单位完成其它移交工作。主要包括：使用保修书和各类使用说明书、厂商及总、分包厂商名录表、附属工具、零配件及备用材料，以及协助业主与承包单位做好水表、电表、煤气表及机电设备内存油料等的抄表数据交接，以便财务往来结算。4）做好合同清算工作。5）协助业主完成竣工结算。1.2缺陷责任期的监理方法1）确定缺陷责任期，协助业主签定该项目的保修书及保修终止期限；2）组建项目缺陷责任期监理细则，落实监理人员和检测仪器工具。3）当接到业主关于工程质量缺陷信息时，监理人员应及时回复意见并及早到达现场，与业主商定工程质量缺陷的保修事宜。4）通知承包商及时到现场维修，如原承包商在接到通知48小时内不能到现场维修，经业主同意后，监理单位有权雇请第三方进行维修，并审核费用，报业主批准后，从承包商的质量保证金中扣除；汇编施工承包人联络单及保修书。5）与有关方共同鉴定质量问题/事故。6）根据监理合同及工程质量保修书的要求督促和监督承包单位完成保修工作：=1\*GB3①督促和检查承包单位的保修工作；=2\*GB3②对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录；=3\*GB3③对承包单位修复的工程质量进行验收，合格的予以签认；=4\*GB3④对造成质量缺陷的原因进行调查和分析，确定责任归属；=5\*GB3⑤对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理应核实修复工程量和费用，及时上报建设单位，取得一致意见后，签署工程款支付证书报建设单位；7）对每一维修项目建立详细的保修档案；督促和检查承包单位完成保修期的施工资料；协助业主进行责任期内保修结算；8）

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