商业用地招商服务

商业用地招商服务合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同范围1.4合同效力第二章商业用地招商服务内容2.1服务概述2.2服务流程2.3服务期限2.4服务地点第三章商业用地招商条件3.1用地性质3.2用地面积3.3投资强度3.4税收贡献第四章商业用地招商优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠政策申请条件4.3优惠政策实施期限4.4优惠政策兑现方式第五章商业用地招商合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作权益5.4合作风险第六章商业用地招商宣传推广6.1宣传方式6.2宣传费用6.3宣传效果评估6.4宣传合作终止第七章商业用地招商项目审批7.1审批流程7.2审批条件7.3审批材料7.4审批结果第八章商业用地招商合同签订8.1合同签订流程8.2合同签订主体8.3合同签订时间8.4合同签订地点第九章商业用地招商项目实施与管理9.1项目实施要求9.2项目进度管理9.3项目质量管理9.4项目变更管理第十章商业用地招商违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除合同第十一章商业用地招商争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决主体11.3争议解决时间11.4争议解决地点第十二章商业用地招商合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序第十三章商业用地招商合同的终止和失效13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同失效条件13.4合同失效后果第十四章商业用地招商合同的附则14.1合同的解释14.2合同的签订日期14.3合同的生效日期14.4合同的终止日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业用地招商服务过程中的权利义务，确保合作的顺利进行。1.3合同范围本合同范围包括甲乙双方在商业用地招商服务过程中的各项合作事宜。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章商业用地招商服务内容2.1服务概述乙方为甲方提供商业用地招商服务，包括寻找潜在投资者、提供投资信息等。2.2服务流程乙方根据甲方提供的招商需求，进行市场调研，制定招商计划，并实施招商活动。2.3服务期限乙方应在合同生效后的____日内完成招商服务。2.4服务地点服务地点为甲方指定的商业用地所在地。第三章商业用地招商条件3.1用地性质商业用地性质为：____。3.2用地面积商业用地面积为：____平方米。3.3投资强度投资者需承诺投资额不少于：____元。3.4税收贡献投资者需承诺在合同期限内税收贡献不少于：____元。第四章商业用地招商优惠政策4.1优惠政策概述甲方将为符合条件的投资者提供优惠政策。4.2优惠政策申请条件4.3优惠政策实施期限优惠政策实施期限为：____年。4.4优惠政策兑现方式第五章商业用地招商合作方式5.1合作模式甲乙双方采取：____模式进行合作。5.2合作期限合作期限为：____年。5.3合作权益双方享有：____权益。5.4合作风险双方应共同承担：____风险。第六章商业用地招商宣传推广6.1宣传方式宣传方式包括：____等。6.2宣传费用宣传费用由：____承担。6.3宣传效果评估甲方应对宣传效果进行定期评估。6.4宣传合作终止宣传合作终止条件为：____。第七章商业用地招商项目审批7.1审批流程审批流程包括：____等。7.2审批条件审批条件为：____。7.3审批材料审批材料包括：____等。7.4审批结果甲方应在：____日内完成审批。第八章商业用地招商合同签订8.1合同签订流程合同签订流程为：双方就合同条款达成一致后，进行签字盖章。8.2合同签订主体合同签订主体为：甲方（全称）和乙方（全称）。8.3合同签订时间合同签订时间为：____年__月__日。8.4合同签订地点合同签订地点为：____（具体地点）。第九章商业用地招商项目实施与管理9.1项目实施要求项目实施要求包括：按照合同约定的时间和质量要求完成项目。9.2项目进度管理项目进度管理由：乙方负责。9.3项目质量管理项目质量管理标准为：____。9.4项目变更管理项目变更管理程序为：双方协商一致后进行变更。第十章商业用地招商违约责任10.1违约行为违约行为包括：未履行合同约定的义务等。10.2违约责任违约责任按照：合同约定的违约责任执行。10.3违约赔偿违约赔偿金额为：____元。10.4违约解除合同违约解除合同程序为：双方协商一致后解除合同。第十一章商业用地招商争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决或仲裁。11.2争议解决主体争议解决主体为：双方协商解决，如有需要，可提交仲裁委员会。11.3争议解决时间争议解决时间限制为：____年内。11.4争议解决地点争议解决地点为：____（具体地点）。第十二章商业用地招商合同的变更和解除12.1合同变更条件合同变更条件为：双方协商一致并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序为：双方签订书面变更协议，并盖章生效。12.3合同解除条件合同解除条件为：双方协商一致。12.4合同解除程序合同解除程序为：双方签订书面解除协议，并盖章生效。第十三章商业用地招商合同的终止和失效13.1合同终止条件合同终止条件为：合同约定的服务期限届满。13.2合同终止程序合同终止程序为：双方签订终止协议，并盖章生效。13.3合同失效条件合同失效条件为：合同解除或终止。13.4合同失效后果合同失效后果为：双方的权利义务终止。第十四章商业用地招商合同的附则14.1合同的解释合同的解释权归：甲方所有。14.2合同的签订日期合同的签订日期为：____年__月__日。14.3合同的生效日期合同的生效日期为：____年__月__日。14.4合同的终止日期合同的终止日期为：____年__月__日。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________（签字）甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先投资权甲方享有对乙方招商项目的优先投资权。若乙方在招商过程中找到其他投资者，甲方有权在同等条件下优先投资。2.甲方主导的附加条款二：投资追加权若甲方在初始投资后希望追加投资，乙方应提供同等条件下的优先合作机会。甲方追加投资的具体条件和程序由双方另行协商确定。3.甲方主导的附加条款三：股权调整权若甲方追加投资，双方可协商调整股权比例，以反映甲方追加投资后的权益。股权调整的具体方案由双方另行协商确定。4.甲方主导的附加条款四：项目决策权甲方对项目重大事项享有决策权，包括但不限于项目投资、资产处置、财务管理、人事安排等。乙方应尊重甲方的决策权，并协助甲方实施决策。5.甲方主导的附加条款五：信息披露义务甲方有权要求乙方定期提供项目进展、财务状况、市场情况等信息。乙方应如实提供，确保甲方的知情权。6.甲方主导的附加条款六：风险管理甲方有权要求乙方采取必要措施降低项目风险。乙方应按照甲方的要求，建立完善的风险管理体系，并定期进行风险评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：招商成果分享若乙方成功引进其他投资者，甲方应按照约定比例分享招商成果。具体分享比例和方式由双方另行协商确定。2.乙方主导的附加条款二：服务费用支付乙方有权要求甲方支付约定的服务费用。服务费用的支付标准和时间由双方另行协商确定。3.乙方主导的附加条款三：项目协助义务乙方应协助甲方办理项目审批、登记等手续，确保项目顺利进行。甲方应提供必要的文件和资料，配合乙方的协助工作。4.乙方主导的附加条款四：技术支持和培训乙方有权要求甲方提供技术支持和培训，以提高项目运营效率。甲方应根据乙方的需求，提供相应的技术支持和培训服务。5.乙方主导的附加条款五：品牌和知识产权保护甲方应保护乙方的品牌和知识产权，不得擅自使用或披露。若第三方侵犯乙方的品牌和知识产权，甲方应协助乙方维权。6.乙方主导的附加条款六：项目退出机制双方应约定项目退出机制，包括但不限于股权转让、项目清算等。项目退出机制的具体条款由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用支付甲方应支付给乙方的中介费用，包括但不限于招商代理费、咨询服务费等。中介费用的支付标准和时间由双方另行协商确定。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围乙方作为第三方中介，应按照约定提供招商代理、咨询服务等工作。乙方不得超出服务范围，从事与甲方利益冲突的活动。3.第三方中介的附加条款三：中介责任承担乙方作为第三方中介，应对提供的信息真实性、准确性负责。若因乙方信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。4.第三方中介的附加条款四：保密义务乙方作为第三方中介，应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露相关信息。5.第三方中介的附加条款五：合作终止6.第三方中介的附加条款六：争议解决若双方在合作过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，双方可按照约定提交仲裁或诉讼解决。争议解决的具体方式由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业用地招商服务合同2.甲方公司营业执照复印件3.乙方公司营业执照复印件4.第三方中介机构资质证书复印件5.招商项目计划书6.投资可行性研究报告7.商业用地规划许可证复印件8.项目审批文件复印件9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供商业用地或未达到约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间完成招商服务或未达到约定招商成果的，视为乙方违约。3.第三方中介未按照约定提供服务或未达到约定成果的，视为第三方中介违约。4.甲方未按时支付中介费用或未按照约定比例分享招商成果的，视为甲方违约。5.乙方未提供真实、准确的信息或未履行保密义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业用地招商服务合同：指甲方委托乙方进行商业用地招商服务，乙方同意提供相应服务的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。4.中介费用：指乙方作为第三方中介提供招商代理、咨询服务等服务所收取的费用。5.招商成果：指乙方在招商过程中成功引进的投资者或项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供商业用地。解决办法：双方协商确定新的提供时间，必要时甲方应支付违约金。2.问题：乙方未按时完成招商服务。解决办法：双方协商确定新的完成时间，必要时乙方应支付违约金。3.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：双方协商确定新的服务时间，必要时解除合同并追究中介的违约责任。4.问题：甲方未按时支付中介费用。解决