房子抵押转卖合同范本

房子抵押转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房产（以下简称“该房产”），且乙方愿意将该房产出售给甲方，双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方因业务发展需要，拟购买该房产作为办公、投资或其他合法用途。

2.乙方拥有该房产的完整产权，具备出售该房产的合法权利，且愿意将该房产出售给甲方。

二、合作前提条件

1.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、房屋结构、面积、装修、配套设施等，甲方对此无异议。

2.乙方保证其对出售的该房产拥有完全、合法的权利，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响甲方权益的情况。

3.双方确认，本合同签订之日起至房产过户完毕之日期间，乙方应继续履行对该房产的保管义务，确保房产完好无损。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方达成以下协议，以共同遵守。本合同正文部分包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，双方应严格按照约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就房产的抵押转卖事宜达成一致，确保甲方获得该房产的合法所有权，乙方完成房产的出售。具体内容包括但不限于房产的转让、过户、抵押解除、价款支付等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拟购买的，位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房产，包括房屋所有权、土地使用权及其附属设施。

2.抵押转卖：指甲方在乙方解除该房产上设定的抵押权后，购买该房产的行为。

3.过户：指甲方在支付完全部价款后，乙方协助甲方将该房产的所有权及土地使用权转移至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，获得该房产的所有权和土地使用权。

（2）要求乙方按约定时间解除房产的抵押权，并协助甲方完成房产过户。

（3）对乙方提供的房产资料进行审查，确保房产符合购买要求。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定的时间、金额向乙方支付房产价款。

（2）配合乙方完成房产过户手续，承担相关税费。

（3）在房产过户完毕后，合理使用和维护该房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的房产价款。

（2）在甲方支付完全部价款后，要求甲方承担房产过户的相关税费。

2.乙方的义务：

（1）在合同约定的期限内，解除该房产上的抵押权，确保房产过户顺利进行。

（2）向甲方提供房产的合法、真实资料，确保房产不存在权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况。

（3）协助甲方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）在房产过户完毕前，妥善保管房产，确保房产完好无损。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房产转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方支付房产价款的方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付房产价款的_______%（即人民币_______元）作为定金。

2.甲方应在解除房产抵押权之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余的房产价款（即人民币_______元）。

支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

账号：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，完成房产抵押权的解除手续。

3.甲方应在抵押权解除之日起_______个工作日内，支付剩余房产价款。

4.乙方应在收到全部价款之日起_______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余价款的，每逾期一日，应支付逾期金额_______%的违约金。

2.甲方逾期支付超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的双倍作为违约金。

3.甲方未按约定完成房产过户手续的，应承担因延期过户所产生的相关费用。

二、乙方违约

1.乙方未按约定解除房产抵押权，或提供的房产存在权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金的双倍作为违约金。

2.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续的，应承担因延期过户所产生的相关费用。

3.乙方在房产过户完毕前，如有损害房产的行为，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可以解除合同，也可以根据实际情况变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方一致同意解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印