老房子电梯出租合同范本

老房子电梯出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX老房子物业管理公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为XX老房子物业管理公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的老房子电梯的出租权，乙方为一家专业从事电梯租赁、安装、维修业务的公司，具备丰富的电梯运营经验及良好的市场信誉。为了提高甲方老房子的居住品质，满足乙方业务拓展需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将老房子电梯出租给乙方使用一事达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为老房子的物业管理方，为改善居住环境，提高居民生活品质，拟对老房子电梯进行升级改造，但由于资金及管理等方面的原因，决定将电梯出租给专业的乙方进行运营管理。

2.乙方具备电梯租赁、安装、维修等相关资质，具备丰富的电梯运营经验，能够为甲方提供优质、高效的电梯运营服务。

3.双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作，共同推进老房子电梯升级改造项目。

二、合同目的

甲方将老房子电梯出租给乙方，旨在提高甲方老房子的居住品质，保障电梯安全运行，同时乙方通过租赁甲方电梯，拓展业务范围，实现互利共赢。

三、合同范围

本合同项下的电梯出租范围包括但不限于电梯设备、附属设施、维修保养等。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证对出租的电梯享有合法的出租权，且电梯设备符合国家相关法律法规及安全技术标准。

（2）甲方负责提供电梯设备、附属设施及相关技术资料，协助乙方办理电梯安装、改造等相关手续。

（3）甲方有权对乙方的电梯运营情况进行监督、检查，并提出合理建议。

（4）甲方应确保乙方在合同履行期间，享有电梯的正常使用权。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责电梯的租赁、安装、维修、保养等运营管理工作，确保电梯安全、稳定、高效运行。

（2）乙方应按照国家相关法律法规及安全技术标准，对电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯处于良好状态。

（3）乙方有权根据业务发展需要，对电梯进行必要的改造和升级。

（4）乙方应承担因电梯运营管理不善导致的全部责任。

六、价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付电梯租金。

2.租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月10日前支付当季度的租金。

3.租金标准及调整方式详见附件。

七、履行期限

本合同自生效之日起，乙方应在合同约定的期限内，全面履行合同义务。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任及赔偿标准，详见附件。

九、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

3.具体不可抗力条款，详见附件。

十、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、附则

1.本合同附件包括但不限于电梯租金标准、违约责任及赔偿标准、不可抗力条款等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十三、签署

甲方（盖章）：XX老房子物业管理公司

乙方（盖章）：XX电梯租赁有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的老房子电梯出租给乙方，由乙方负责电梯的运营、维护和管理，以提升甲方物业服务质量，保障住户出行安全。具体内容包括：

1.电梯的租赁及使用权；

2.电梯的安装、改造、维修及保养服务；

3.电梯运行所需的各项技术支持和咨询服务；

4.电梯安全管理的相关培训和指导。

第二条定义

1.老房子电梯：指甲方拥有的，位于XX省XX市XX区XX路XX号老房子内的电梯设备及其附属设施。

2.出租方：指甲方，即XX老房子物业管理公司。

3.承租方：指乙方，即XX电梯租赁有限公司。

4.运营管理：包括但不限于电梯的日常维护、维修、保养、安全检查等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保电梯设备符合国家相关法律法规及安全技术标准，保障乙方正常使用。

（3）甲方负责提供电梯设备、附属设施及相关技术资料，协助乙方办理相关手续。

（4）甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督、检查，并提出合理建议。

（5）甲方应确保乙方在合同履行期间，享有电梯的独家使用权。

（6）甲方在合同期内如需对电梯进行重大改造或拆除，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的电梯设备，并对其进行运营管理。

（2）乙方负责电梯的安装、改造、维修、保养等运营管理工作，确保电梯安全、稳定、高效运行。

（3）乙方应按照国家相关法律法规及安全技术标准，对电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯处于良好状态。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的运营管理支持，包括但不限于技术指导、人员培训等。

（5）乙方应承担因电梯运营管理不善导致的全部责任，包括但不限于赔偿住户损失、政府罚款等。

（6）乙方在合同期内，如需对电梯进行重大改造或拆除，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。

（7）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

（8）乙方应积极配合甲方进行电梯运营管理的监督、检查，并及时整改发现的问题。

第四条价格与支付条件

1.电梯租赁价格为每季度人民币【】元，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每季度首月10日前，将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的【】%支付滞纳金。

4.合同有效期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致，对租金进行相应调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，全面履行合同义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供电梯设备、附属设施及相关技术资料，影响乙方正常运营的，应承担违约责任。

（2）甲方擅自变更电梯设备或拆除电梯，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此所受的损失。

3.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金的，应支付逾期滞纳金。

（2）乙方未按照国家相关法律法规及安全技术标准对电梯进行运营管理的，导致电梯出现安全事故的，应承担相应的法律责任及赔偿责任。

（3）乙方未按时完成电梯维修、保养等工作的，甲方有权要求乙方在规定时间内完成整改，并承担因此产生的费用。

4.违约金及赔偿标准：

（1）甲方未履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，具体金额为当季度租金的【】%。

（2）乙方未履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，具体金额为当季度租金的【】%。

（3）如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，但不得超过合同总金额的【】%。

5.任何一方有权在对方违约后，要求对方立即停止违约行为，并采取必要措施消除影响。如违约方在收到书面通知后【】日内仍未采取改正措施的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响一方部分或全部免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方应协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行合同，维护双方合法权益。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除等一切争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已付款项，结清未付款项。

5.本合同解除或终止后，双方在合同项下的权利和义务应终止，但合同解除或终止前已产生的权利义