口头解约经纪合同范本

口头解约经纪合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：05××-×××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商务咨询有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：05××-×××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有丰富的房地产资源。乙方是一家专业的经纪服务公司，具备多年房地产经纪经验，为甲方提供优质的房地产经纪服务。

近年来，随着房地产市场的不断发展，甲方和乙方在业务合作中取得了良好的成果。为了进一步明确双方的权利和义务，确保合作关系的稳定和健康发展，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产经纪服务事宜，达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房地产所有权或使用权，具备房地产销售、租赁的权利和资质。

2.乙方具备房地产经纪服务资质，有能力为甲方提供专业的房地产经纪服务。

3.双方在过去的合作中积累了良好的信任基础，愿意继续深化合作，共同发展。

二、合作内容

1.甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括但不限于房源推广、客户接待、洽谈、签约、售后服务等。

2.乙方在甲方授权范围内，代表甲方与客户进行房地产交易谈判，并协助甲方完成合同签订、款项支付等相关手续。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

六、履行期限

（具体内容见后续章节）

七、违约责任

（具体内容见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容见后续章节）

九、争议解决

（具体内容见后续章节）

十、其他条款

（具体内容见后续章节）

十一、附则

（具体内容见后续章节）

十二、签署

（具体内容见后续章节）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

特此说明，以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际签订的书面合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家房地产经纪服务提供商，通过乙方的专业服务，促进甲方房地产的销售、出租或其他交易。具体内容包括但不限于以下方面：

1.房源信息的收集、整理与发布；

2.客户的开发、接待与跟进；

3.交易谈判的协助与支持；

4.合同签订、款项支付等交易手续的办理；

5.交易完成后相关的售后服务。

第二条定义

1.房地产经纪服务：指甲方委托乙方进行的与房地产交易相关的推广、洽谈、签约、售后服务等系列活动。

2.房源：指甲方拥有所有权或使用权的房地产，包括住宅、商业、办公等各类物业。

3.客户：指通过乙方渠道了解并有意向购买、租赁甲方房源的个人或机构。

4.交易：指甲方与客户之间就房源销售、出租或其他形式的房地产交易。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务，并确保服务的专业性和有效性。

b)甲方应向乙方提供房源的合法权属证明、相关手续文件及房源信息，并确保提供的信息真实、准确、完整。

c)甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并有权要求乙方改进服务质量。

d)甲方应按时支付乙方约定的服务费用，并承担因房源交易产生的税费、手续费等。

e)甲方在合同有效期内不得自行或委托第三方从事与乙方经纪服务相同或相似的房地产交易活动。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权依据甲方的委托，代表甲方进行房地产交易的谈判和签约。

b)乙方应积极推广甲方房源，并及时向甲方报告客户信息和交易进展。

c)乙方应确保客户信息的保密性，未经甲方同意不得泄露给第三方。

d)乙方应遵循法律法规和行业规范，确保经纪服务的合法性。

e)乙方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方支付因提供额外服务而产生的费用。

f)乙方在合同有效期内应专注于甲方的经纪服务，不得为甲方竞争对手提供相同或相似服务。

，以下为正文：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：05××-×××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商务咨询有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：05××-×××××××

合同简介：

鉴于甲方在房地产领域拥有丰富的资源和经验，乙方在房地产经纪服务方面具备专业的技能和广泛的市场渠道，双方本着平等互利、共同发展的原则，达成以下合作协议。

背景与前提条件：

（1）甲方作为房地产开发商、销售商和租赁商，拥有合法的房地产项目，具备相关资质和权利。

（2）乙方作为专业房地产经纪公司，具备为甲方提供优质经纪服务的实力和经验。

（3）双方在过去的合作中取得了良好的业绩，为了进一步深化合作，明确双方权利义务，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在房地产经纪服务过程中的行为，确保合作的顺利进行，实现双方利益的最大化。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务和责任将暂时中止，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定是否延长合同履行期限或终止合同。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决由此产生的后果。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地所在的房地产经纪协会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同到期；

b)双方协商一致终止；

c)一方违反合同规定，另一方有权终止合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

e)法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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