2024房屋门面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋门面基本信息1.1房屋门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋门面现状：____________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.明确租赁期限：确保双方对租赁开始和结束时间有明确一致的理解。解决办法：在合同中详细填写租赁起始日期和结束日期。2.租金及支付方式：租金金额和支付时间、方式需要明确。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付日期和支付方式。3.押金：押金的数额和退还条件需要双方明确。解决办法：在合同中详细填写押金数额和退还押金的条件。4.甲方权利和义务：甲方应对出租房屋的权利和维修责任进行明确。解决办法：在合同中详细列明甲方的权利和义务。5.乙方权利和义务：乙方的使用权限和损坏赔偿责任需要明确。解决办法：在合同中详细列明乙方的权利和义务。6.合同变更和解除：变更和解除合同的条件和程序需要明确。解决办法：在合同中详细规定合同变更和解除的条件和程序。7.其他约定：包括争议解决方式、合同份数等。解决办法：在合同中详细填写其他约定内容。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的所有人或有权出租人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方。解释：承租方是租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用和占有出租房屋。3.租赁期限：指承租方使用和占有出租房屋的时间。解释：租赁期限是双方协商确定的，租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用和占有出租房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方向出租方支付的报酬，用于补偿出租方出租房屋所遭受的损失。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方向出租方提供的担保，用于保证承租方按照合同约定使用和占有出租房屋。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。解释：违约金是用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。7.合同变更：指合同内容发生变化的行为。解释：合同变更是指在合同履行过程中，甲乙双方经过协商一致，对原合同的内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。解释：合同解除是指合同当事人在合同履行期限届满之前，经协商一致或依法定条件，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房屋门面。2.适用于短期或长期租赁，具体租赁期限根据双方协商确定。3.适用于房屋门面租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.适用于租赁双方希望通过合同明确双方权利、义务和责任。补充条款：1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋门面，不得用于非法用途。解决办法：在合同中增加关于房屋使用范围的补充条款。2.房屋维护与维修：明确房屋及附属设施的正常维护与维修责任归属。解决办法：在合同中增加关于房屋维护与维修的补充条款。3.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。解决办法：在合同中增加关于房屋保险的补充条款。4.提前终止合同：在特定情况下，双方可协商提前终止合同，并明确相关程序和条件。解决办法：在合同中增加关于提前终止合同的补充条款。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉