宿管的劳动合同范本

宿管的劳动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大学

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为XX大学的后勤管理部门，负责对学生宿舍进行日常管理；乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的宿舍管理经验和专业的服务团队。为了提高宿舍管理水平，确保学生住宿安全，甲方决定将学生宿舍的管理工作委托给乙方，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成以下合同。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范宿舍管理行为，保障双方合法权益。甲方应按照合同约定向乙方支付宿舍管理费，乙方应按照合同约定提供宿舍管理服务，确保宿舍环境卫生、安全、秩序良好。

双方在签订本合同前，已充分了解国家相关法律法规、政策及学校的相关规定，并保证在合同履行过程中严格遵守。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

本合同的签订，旨在建立长期、稳定的合作关系，双方应共同努力，为XX大学的学生提供优质、高效的宿舍管理服务，共同营造良好的学习和生活环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX大学学生宿舍管理工作的合作关系，确保宿舍管理工作的高效、有序进行。具体内容包括：乙方负责学生宿舍的日常管理、卫生保洁、安全巡查、设施设备维护等工作，甲方提供必要的支持与协助，共同为学生创造一个安全、舒适、文明的住宿环境。

第二条定义

1.宿舍管理费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的学生宿舍管理服务费用。

2.学生宿舍：指甲方提供给学生的住宿场所，包括宿舍楼、房间及其配套设施。

3.日常管理：指甲方委托乙方进行的宿舍卫生、安全、秩序等方面的管理工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的宿舍管理工作进行监督、检查和评价。

2.甲方应按照合同约定及时向乙方支付宿舍管理费。

3.甲方应为乙方提供必要的办公条件、设施设备和宿舍管理所需的信息资料。

4.甲方应及时解决乙方在宿舍管理过程中提出的问题和建议。

5.甲方应协助乙方处理宿舍内发生的突发事件和紧急情况。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的宿舍管理费。

2.乙方应按照国家法律法规、学校规定和本合同约定，为学生提供优质的宿舍管理服务。

3.乙方负责宿舍的日常卫生保洁、安全巡查、设施设备维护等工作，确保宿舍环境整洁、安全、有序。

4.乙方应定期向甲方报告宿舍管理情况，包括卫生、安全、设施设备等方面的问题及整改措施。

5.乙方应建立和完善宿舍管理制度，加强对宿舍管理员的管理和培训，提高服务质量。

6.乙方应积极参与甲方的宿舍管理活动，共同提升宿舍管理水平。

7.乙方在合同履行过程中，如遇到困难和问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

8.乙方不得将宿舍管理权转让、出租或出借给第三方，不得擅自改变宿舍用途。

9.乙方应依法合规使用甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定，向乙方支付宿舍管理费。费用标准为人民币XX元/月/床位。

2.甲方支付宿舍管理费的方式为银行转账，转账时间不得晚于每月25日。

3.乙方在收到甲方支付的宿舍管理费后，应向甲方提供正规发票。

4.如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整宿舍管理费标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满前三个月，如双方无异议，可续签下一年度合同。

3.甲方应在合同生效之日起五个工作日内，将宿舍管理权正式移交乙方。

4.乙方应在合同履行期间，按照约定完成宿舍管理工作。

第六条违约责任

一、甲方违约情形

1.甲方未按照约定时间、金额支付宿舍管理费的，应按日向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按照约定提供必要支持与协助，导致乙方无法正常开展宿舍管理工作的，乙方有权要求甲方予以纠正，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常管理工作，导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约情形

1.乙方未按照约定提供宿舍管理服务，或管理服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方予以改正，并按日向甲方支付违约金，金额为宿舍管理费总额的万分之五。

2.乙方擅自改变宿舍用途，或转让、出租、出借宿舍管理权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同总价款的20%。

3.乙方因管理不善导致宿舍发生安全事故，造成学生人身损害或财产损失的，应承担相应赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，未按时向甲方报告宿舍管理情况，或提供虚假报告的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内不承担违约责任。但应尽最大努力减轻损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复合同履行。

4.不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权协商解除合同。解除合同的一方应赔偿对方因合同解除所造成的直接损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决和裁定，履行各自的权利义务。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.除非双方另有约定，否则本合同不得随意终止。如一方确需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约。守约方有权追究违约方的法律责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分，