房地产经纪人签署合同范本

房地产经纪人签署合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

2.合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房地产资源，现拟将旗下部分物业进行销售/出租。为提高交易效率，拓宽销售/出租渠道，甲方决定与专业的房地产经纪人乙方进行合作。乙方具备丰富的行业经验和专业的服务水平，能够为甲方提供优质的房地产经纪服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方委托乙方进行房地产经纪事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有合法的房地产权属证明，具备出售/出租房地产的资格。

2.乙方具备房地产经纪资质，具备为甲方提供经纪服务的资格和能力。

3.双方同意按照本合同约定，共同推进房地产的销售/出租工作，实现双方利益的最大化。

二、合作范围及内容

1.甲方委托乙方进行房地产经纪的范围包括但不限于以下内容：

（1）房地产的销售/出租信息发布；

（2）客户接待与洽谈；

（3）协助甲方与客户签订房地产买卖/租赁合同；

（4）提供与房地产交易相关的咨询和代办服务。

2.乙方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循行业规范，确保为甲方提供合规、高效、专业的服务。

三、双方的权利与义务

甲方：

1.提供房地产权属证明、身份证明等相关资料，确保所提供信息的真实、准确、完整；

2.积极配合乙方开展房地产经纪活动，为乙方提供必要的支持和便利；

3.按照本合同约定支付乙方经纪费用。

乙方：

1.依法开展房地产经纪活动，维护甲方合法权益；

2.积极拓展客户资源，努力提高房地产销售/出租业绩；

3.如实向甲方报告房地产经纪进展情况，及时解决甲方提出的问题；

4.遵守保密义务，未经甲方同意，不得泄露甲方商业秘密及客户信息；

5.按照本合同约定收取经纪费用。

四、价格与支付条件

1.甲方同意按照房地产成交价的XX%向乙方支付经纪费用。

2.乙方收取经纪费用的前提是房地产交易达成，客户按照买卖/租赁合同约定支付首款。

3.甲方应在房地产交易首款到账后XX个工作日内支付乙方经纪费用。

五、履行期限

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX个月。如双方同意续约，应签订补充协议。

六、违约责任

1.双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付经纪费用的，应按日支付迟延履行金，迟延履行金计算方法为：应支付经纪费用×千分之五。

3.乙方未履行或不完全履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：_________年____月____日签订日期：_________年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容可根据双方实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为房地产经纪人，为其提供专业的房地产销售/出租服务，以实现房地产资源的有效利用和双方经济效益的提升。具体内容包括：

1.乙方负责甲方指定房地产项目的销售/出租工作；

2.乙方通过多种渠道发布房地产销售/出租信息；

3.乙方为客户提供咨询、洽谈、签约等一站式服务；

4.双方共同推进房地产交易进程，确保交易安全、合规。

第二条定义

1.房地产交易：指甲方委托乙方进行销售/出租的房地产物业。

2.经纪费用：指甲方按照本合同约定支付给乙方的服务费用。

3.成交价：指甲方与客户最终确认的房地产交易价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的房地产经纪服务；

（2）监督乙方经纪活动的开展，确保乙方合规操作；

（3）按照约定收取房地产交易款项。

2.义务：

（1）提供真实、准确、完整的房地产权属证明和相关信息；

（2）配合乙方进行房地产销售/出租活动，提供必要的支持；

（3）按时支付乙方经纪费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的经纪费用；

（2）在甲方提供的信息和资源基础上，自主开展房地产经纪活动；

（3）要求甲方提供必要的支持和便利，确保经纪活动的顺利进行。

2.义务：

（1）依法开展房地产经纪活动，维护甲方合法权益；

（2）积极拓展客户资源，努力提高房地产销售/出租业绩；

（3）及时向甲方报告房地产经纪进展情况，确保甲方了解交易动态；

（4）遵守保密义务，保护甲方商业秘密和客户信息；

（5）按照约定向甲方支付经纪费用；

（6）在房地产交易过程中，确保交易安全、合规，避免甲方承担不必要的风险；

（7）如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照房地产成交价的XX%向乙方支付经纪费用。经纪费用的具体数额根据实际成交价计算。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付经纪费用。

3.支付时间：甲方应在房地产交易首款到账后的XX个工作日内支付乙方经纪费用。若甲方迟延支付，应按日支付迟延履行金，迟延履行金计算方法为：应支付经纪费用×千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的房地产销售/出租任务。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后的XX个工作日内，完成房地产销售/出租信息的发布；

（2）乙方应在合同签订后的XX个月内，实现房地产交易的成功；

（3）甲方应在房地产交易首款到账后的XX个工作日内支付乙方经纪费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付经纪费用的，应承担迟延履行金，并应按日支付迟延履行金，迟延履行金计算方法为：应支付经纪费用×千分之五。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致房地产交易失败的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付合同约定的经纪费用作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未履行或不完全履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方在经纪活动中违反法律法规或泄露甲方商业秘密及客户信息，应承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定时间完成房地产销售/出租任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的经纪费用作为违约金。

4.乙方在房地产交易过程中，因故意或重大过失导致交易失败的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力情形消除后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力情形导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并及时通知对方损失情况。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则合同其他条款的履行不应受到争议解决的影响，双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行或双方同意解除合同；

（3）合同约定的履行期限届满或双方完成合同目的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.