组建工程管理部节点标准

.部门职能分解表3.1工程管理职能分解工程管理职能分解表职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员一、团队建设企业文化学习与实践组织协助参与参与参与参与参与参与内务电子化管理与应用组织协助参与参与参与参与参与参与日常管理工作笔记组织协助参与参与参与参与参与参与部门晨会组织协助参与参与参与参与参与参与部门日志组织协助参与参与参与参与参与负责工程周例会组织协助参与参与参与参与参与负责现场巡查组织协助负责负责负责负责负责参与二、工程准备阶段管理工程现场围蔽、五通一平负责协助协助地质勘查确认负责协助协助施工组织设计、监理规划细则审批组织协助负责负责负责负责负责前期手续办理配合协助参与参与参与参与参与参与参与工程策划组织参与参与参与参与参与参与协助初步设计方案评审协助参与参与参与参与参与协助施工图图纸会审组织协助参与参与参与参与参与协助三、工程招投标及合同管理年度招标计划编制与报审负责参与参与参与参与参与参与协助招标文件编制、报审与分发负责协助参与参与参与参与参与施工合同编制、报审与分发负责协助参与参与参与参与参与供方单位考察、评价与报审组织负责参与参与参与参与参与技术标评审负责协助参与参与参与参与参与商务标评审协助参与参与参与参与参与参与询标及纪要整理组织参与参与参与参与参与参与评标资料的审批情况跟踪负责参与参与参与参与参与中标通知书发放确认负责负责负责负责负责协助招标工作资料整理存档确认负责负责负责负责负责协助投标保证金及履约保证金管理负责协助参与参与参与参与参与协助四、桩基及基础工程施工阶段管理塔吊专项方案评审组织参与负责基槽验收组织负责桩基检测组织负责标高轴线复核组织负责组织人防质监部门交底组织协助负责参与参与人防隐蔽验收组织负责参与参与支撑拆除专项方案编制与评审确认参与负责规划复验组织参与参与五、主体施工阶段管理砼结构防开裂设计审核确认参与负责砼原材料负责保护层厚度负责砼浇捣负责砼收面负责砼养护负责砼拆模强度检查负责后浇带确认负责结构防空间偏差复核结构放线尺寸负责模板支撑体系检查负责复核模板定位、垂直度、平整度负责楼层层高复核负责楼板厚度控制负责复核砌体放线尺寸负责露台阳台卫生间防渗漏水防水方案审核确认参与负责材料验收负责样板验收组织协助负责砼二次振捣负责砼翻边设置及振捣负责蓄水试验负责防水层施工负责成品保护负责六、装饰施工阶段管理外保温系统防渗漏水结构自防水砼翻边设置及振捣负责孔洞修补负责施工方案审核确认参与负责薄抹灰体系基层处理负责保温板粘贴负责抗裂层负责细部做法确认负责基层处理负责保温砂浆施工负责抗裂层负责细部做法检查负责参与参与聚合物保温砂浆体系基层处理负责保温砂浆施工负责抗裂层负责细部做法检查负责参与铝箔岩棉板体系基层处理负责岩棉板粘贴负责细部做法检查负责参与参与粉刷防空鼓、裂确认负责地坪防空鼓、裂缝量控制确认负责铝合金门窗防渗漏确认负责石材幕墙防渗漏、防色差确认负责玻璃幕墙防渗漏确认负责面砖防空鼓、渗水、泛确认负责屋面工程确认负责七、安装工程施工阶段管理管线综合排布三维建模负责参与施工组织设计审批负责参与参与参与参与参与参与材料、设备选型协助负责负责材料、设备招标负责参与参与参与现场检查、材料、设备验收负责负责设备试运行负责负责设备检测、系统调试负责负责竣工资料编制确认负责负责竣工验收组织负责负责物业移交组织协助配合负责负责配合安装竣工图审查确认负责负责八、市政配套工程施工阶段管理管线综合设计确认负责负责参与配套工程申请手续确认负责负责缴纳工程配套费协助专业施工图确认负责负责施工单位进场（技术资料及现场移交）确认负责负责负责图纸自审组织参与参与参与参与参与图纸会审组织协助参与参与参与参与参与施工作业面及配套施工单位间的交叉施工协调负责协助参与参与参与参与参与现场复核、验收配合负责负责配合机房土建验收确认负责协助协助电缆、管道沟井位置复核，须与建筑、景观相协调负责负责材料、设备进场验收确认负责负责设备安装负责负责管道、线缆敷设负责负责设备试运行负责负责设备检测调试负责负责资料审核、汇总确定负责负责验收申请确定负责负责工程验收负责参与协助协助协助市政工程开通协助协助市政工程交付负责协助协助供配电工程管理供配电手续申请负责供配电图纸负责图纸会审负责配电间、计量间施工完成负责结构、设备验收负责协助协助施工单位进场负责设备进场负责室外电缆沟施工完成负责计量柜、设备进场负责设备安装负责施工临时用电负责设备试运行负责各系统调试负责设备安装负责高压电缆敷设负责高压系统调试负责低压电缆敷设负责高压通电负责变压器通电负责一户一表用电申请负责一户一表安装负责计量柜通电负责通电验收负责协助线路切换负责消防验收管理园区消防管线完成确认负责单线消防管线完成确认负责资料准备确认负责监理、工程管理部、施工单位验收负责参与协助资料汇总、报件确认负责消防高压试水试验确认负责园区内消防通道环道、消防登高面完成确认参与负责消防环道、消防登高面验收确认参与负责消防报警系统施工完成确认负责参与委托专业单位检测确认负责参与出具检测报告确认负责参与报警联动检测验收确认负责参与消防产品检测确认负责出具检测报告确认负责参与消防专项验收确认参与负责参与参与参与园区消防管线完成确认负责单线消防管线完成确认负责人防竣工验收工作人防工程完成，自评合格确认负责参与参与竣工资料整理确认负责协助监理、项目工程管理部、施工单位验收确认负责委托专业单位进行人防面积实测确认负责资料报件确认负责协助九、工程交付阶段工作第一阶段一房一验（工程验收）组织参与协助协助协助第二阶段一房一验（工程联合验收）组织参与负责负责负责负责参与第三阶段一房一验（工程联合验收）负责协助参与参与参与参与参与前期工作协调、准备负责竣工资料整理汇总确认协助协助协助协助负责竣工资料审核确认负责负责负责负责政府验收资料汇总确认负责负责负责负责政府验收资料审核确认负责负责负责负责防雷检测确认负责卫生防疫验收确认负责环保验收确认负责燃气通气及验收确认负责交警验收确认负责绿化验收确认协助单体面积实测协助人防面积实测及测管备案协助负责自来水通水及验收确认负责正式电开通及验收确认负责单体工程竣工验收组织参与参与参与参与人防验收确认参与消防验收负责协助参与质监资料备案确认协助参与参与参与负责规划验收资料审核确认协助参与参与参与参与参与负责竣工档案移交确认协助参与参与参与参与参与负责竣工验收备案确认协助参与参与参与参与参与负责工程结算配合组织参与负责负责负责负责工程结算组织参与参与参与参与参与参与分户移交组织参与参与参与参与参与参与设施设备测试移交负责参与参与参与参与参与参与公共区域移交负责参与参与参与参与参与参与资料移交负责参与参与参与参与参与参与负责园区整体移交负责参与参与参与参与参与参与物业移交负责参与参与参与参与参与参与工程管理部交付配合负责参与参与参与参与参与参与成立交房应急维修小组组织参与参与参与参与参与参与营销部交付配合参与参与参与参与参与参与参与财务部交付配合参与参与参与参与参与参与参与交付业主负责参与参与参与参与参与参与参与交付后跟踪服务参与参与参与参与参与参与参与参与维保期完成后结算参与参与参与参与参与参与参与参与十、工程技术资料及档案管理工作工程技术资料审核确认协助负责负责负责负责负责参与工程技术资料收集、整理、归档确认协助参与参与参与参与参与负责施工管理资料文件的日常管理确认协助负责负责负责负责负责参与文件收发、传阅确认协助参与参与参与参与参与负责文件签发流程跟进确认协助参与参与参与参与参与负责归档文件移交、销毁确认协助参与参与参与参与参与负责十一、工程交底与技术评审管理工程技术交底产品中心工程管理线技术交底组织参与参与参与参与参与参与参与工程管理部施工技术交底组织负责参与参与参与参与参与参与专题技术交底组织协助参与参与参与参与参与参与施工单位技术交底确认负责负责负责负责负责负责协助技术评审管理设计评审方案评审组织协助参与参与参与参与参与参与扩初设计评审组织协助参与参与参与参与参与参与施工图设计评审组织协助参与参与参与参与参与参与专项方案评审桩基施工方案组织协助负责参与围护设计和施工方案。组织协助负责参与土方工程专项施工方案组织协助负责参与幕墙设计和施工专项方案组织协助负责参与外架和承重架专项技术施工方案组织协助负责参与大体积混凝土专项技术施工方案组织协助负责参与大型设备吊装施工方案组织协助负责参与防水专项技术施工方案组织协助负责参与保温专项技术施工方案组织协助负责参与对涉及“四新”技术及重大技术专项方案组织协助负责参与参与参与参与十二、材料与工程样板管理工作材料采购计划编制确认协助负责负责负责负责负责材料样板管理确认协助负责负责负责负责负责《甲供材料/设备进场通知表》下发确认协助负责负责负责负责负责甲定乙供材料进场后验收和检测确认协助负责负责负责负责负责制定样板计划确认协助负责负责负责负责负责管线综合排布三维建模确认协助负责负责制定样板工艺指导书确认协助负责负责负责负责样板实施及过程纠偏确认协助负责负责负责负责样板评审确认参与参与参与参与参与样板实施进行总结组织参与参与参与参与参与参与参与组织样板学习、交底和固化组织协助参与参与参与参与参与参与十三、成品保护管理工作项目成品保护工作职责划分负责参与参与参与参与参与参与参与审核成品保护措施确认协助负责负责负责负责负责对进场施工人员进行成品保护培训、教育确认协助负责负责负责负责负责土建施工成品保护具体措施落实确认协助负责协助协助协助协助安装施工成品保护具体措施落实确认协助协助负责负责协助协助装饰施工成品保护具体措施落实确认协助协助协助协助负责现场成品保护检查与验收确认协助负责负责负责负责负责十四、工程进度管理《工程施工总体进度计划》编制组织参与参与参与参与参与参与参与《月度施工进度计划》审批协助参与参与参与参与参与参与进度计划检查与分析确认参与参与参与参与参与参与进度偏差原因分析及改进措施确认参与参与参与参与参与参与施工进度计划审批负责参与参与参与参与参与参与资金计划编制协助参与参与参与参与参与参与参与十五、安全生产与文明施工管理督促监理单位审核施工单位安全管理体系负责协助审核安全专项施工方案负责协助参与参与参与参与现场安全生产控制负责协助参与参与参与参与审核《安全文明施工专项施工方案》组织协助参与参与参与参与成品保护专项方案执行情况及成品保护措施落实情况检查确认协助负责负责负责负责负责施工围墙外立面设计，按集团相关程序报产品中心、营销中心等部门会签，项目总经理审核，报首席营销官审批后实施组织负责参与参与参与参与责任人公示牌设置确认负责参与参与参与参与参与现场安全文明施工检查组织负责参与参与参与参与参与十六、总分包单位管理供方考察及评价负责参与参与参与参与参与建安工程招标组织协助参与参与参与《工人进/退场登记表》收集及存档确认协助负责负责负责负责参与施工组织设计/施工方案审批确认负责项目总分包管理工作实施确认负责协助协助协助协助项目总分包管理工作评价组织协助协助协助协助协助过程验收及关键节点验收计划编制与落实确认组织参与参与参与参与十七、监理单位管理监理单位考察及评价组织参与参与参与参与参与对监理单位交底与培训确认组织参与参与参与参与协助监理部组成人员资格审查确认负责总监理工程师的警告或撤换负责监理工程师的警告或撤换确认负责负责负责负责监理规划/细则审批确认负责参与参与参与参与监理月报回复确认负责参与参与参与参与协助对监理单位的考核与评价组织参与参与参与参与参与协助十八、项目后评价管理项目工程后评价组织参与参与参与参与参与参与项目成本后评价参与参与参与参与参与参与参与项目前期后评价参与参与参与参与参与参与参与项目物业后评价参与参与参与参与参与参与参与项目营销后评价参与参与参与参与参与参与参与项目财务后评价参与参与参与参与参与参与参与项目后评价参与参与参与参与参与参与参与备注：部分职能根据审批权限，由相关责任人上报项目相关分管领导进行确认。

3.2设计管理职能分解a）规划、方案、扩初、施工图设计管理主要职能分解规划、方案、扩初、施工图设计职能分解表职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师资料员一、项目可研配合1、参与项目可行性研究参与2、参与项目可行性研究评审参与二、产品定位1、提出产品定位建议参与2、参与产品定位过程评审参与三、规划设计过程管理1、设计任务书的编制协助参与参与参与参与2、设计任务书的评审参与参与3、设计成果评审参与参与参与参与参与参与协助四、方案设计过程管理1、设计任务书的编制协助参与2、设计任务书的评审参与参与3、设计成果评审参与参与五、扩初设计过程管理1、设计任务书的编制协助参与参与参与参与参与协助2、设计任务书的评审参与参与3、设计成果评审参与参与六、施工图设计过程管理1、设计任务书的编制组织参与参与参与参与参与2、设计任务书的评审组织参与参与参与参与参与参与3、设计成果评审组织参与参与参与参与参与参与七、材料选定定板管理1、外饰面组织负责2、部品部件组织负责负责负责负责负责八、设计变更管理1、一般设计变更确认负责负责负责负责负责2、重要设计变更确认负责负责负责负责负责备注：项目公司如未设置设计团队，由工程经理参考《项目运营手册设计弦之规划设计分弦》负责设计管理相应工作。

b）景观设计管理主要职能分解景观设计职能分解表职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师景观工程师资料员一、方案设计过程管理1、设计任务书的编制协助协