工业土地二次转让合同范本

工业土地二次转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××工业发展集团有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：统一社会信用代码证号（略）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××科技产业园有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：统一社会信用代码证号（略）

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富工业土地资源的企业，拥有位于××省××市××区的工业土地一块，土地面积为××平方米，土地性质为国有出让工业用地，土地使用年限自××年××月××日起至××年××月××日止；

鉴于乙方作为一家致力于科技产业园开发的企业，拟购买该工业土地进行产业园的开发建设，且乙方已充分了解甲方所持有的工业土地的具体情况，包括但不限于土地性质、位置、面积、使用年限等；

经双方友好协商，就甲方将所持有的工业土地进行二次转让给乙方一事，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“工业土地”指甲方所持有的位于××省××市××区的国有出让工业用地，土地面积为××平方米，具体土地证号（略）。

1.2“二次转让”指甲方将已持有的工业土地按照本合同约定条件，再次转让给乙方。

1.3“合同总价”指甲方将工业土地二次转让给乙方的价格，包括土地转让款、税费等。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同总价款。

（2）甲方应保证所提供的工业土地权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（3）甲方应在合同签订后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定支付合同总价款，取得工业土地的使用权。

（2）乙方应在合同签订后，按照约定时间和金额支付合同总价款。

（3）乙方应依法使用工业土地，不得改变土地性质，不得擅自转让、抵押。

三、价格与支付条件

3.1合同总价为人民币×元整（大写：×元整）。

3.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同总价款：

（1）本合同签订后×个工作日内，支付合同总价款的×%。

（2）土地使用权变更登记手续办理完毕后×个工作日内，支付合同总价款的×%。

四、履行期限

4.1甲方应在本合同签订后×个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.2乙方应在本合同签订后×个工作日内，支付首期合同总价款。

五、违约责任

5.1如甲方未能履行合同义务，导致土地使用权变更登记手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

5.2如乙方未按约定支付合同总价款，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同签订地为××省××市××区。

甲方（盖章）：××工业发展集团有限公司

乙方（盖章）：××科技产业园有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法持有的工业土地进行二次转让，乙方购买该工业土地以进行科技产业园的开发建设。具体内容包括工业土地的转让、土地使用权变更登记、合同总价款的支付以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

“工业土地二次转让”指甲方将其已持有的工业土地按照本合同约定条件和程序，再次转让给乙方。

“合同总价款”指甲方转让工业土地所收取的全部费用，包括土地转让款、税费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同总价款。

（2）甲方应在合同签订后，向乙方提供工业土地的权属证明文件，确保权属清晰、无争议。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关文件、配合现场勘察等。

（4）甲方应保证在合同履行过程中，不进行任何可能影响乙方权益的行为。

（5）甲方在合同约定的转让范围内，不得再向第三方转让该工业土地。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定支付合同总价款，取得工业土地的使用权。

（2）乙方应在合同签订后，按照约定时间和金额支付合同总价款。

（3）乙方在取得工业土地后，应依法使用土地，进行科技产业园的开发建设，不得擅自改变土地性质。

（4）乙方在合同履行过程中，如需对工业土地进行抵押、转让等行为，应事先取得甲方书面同意。

（5）乙方应按照土地使用权变更登记要求，及时提供相关材料，配合甲方办理相关手续。

（6）乙方应承担合同履行过程中的税费、中介费等费用，除非双方另有约定。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工业土地二次转让价格为人民币×元整（大写：×元整）。支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订后×个工作日内，向甲方支付合同总价款的×%作为定金；

（2）乙方在土地使用权变更登记手续办理完毕后×个工作日内，向甲方支付合同总价款的剩余×%。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后×个工作日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为×年。以下为关键时间节点：

（1）土地使用权变更登记手续应在合同签订后×个月内完成；

（2）乙方支付首期合同总价款的时间为合同签订后×个工作日内；

（3）乙方支付剩余合同总价款的时间为土地使用权变更登记手续办理完毕后×个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的×%；

（2）如甲方提供的工业土地存在权属纠纷或瑕疵，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已支付的定金；

（3）如甲方在合同履行过程中擅自将工业土地转让给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的×%，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按约定时间支付合同总价款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的定金；

（2）如乙方在取得工业土地后，擅自改变土地性质或用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的×%；

（3）如乙方在未取得甲方书面同意的情况下，将工业土地转让、抵押给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的×%，并要求乙方承担因此产生的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的×个工作日内，双方应协商确定是否继续履行本合同。若双方一致认为不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，送达日期以对方签收日期为准；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方应对在合同谈判和履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同