装修施工单位合同范本

装修施工单位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目住宅楼装修工程的建设需求，乙方具备专业的装修设计及施工能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议。

一、合作背景

甲方开发的XX项目住宅楼位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，共计XX栋楼，现进入室内装修阶段。为了确保项目质量，提高居住品质，甲方决定将住宅楼装修工程委托给具备专业资质和良好信誉的乙方进行施工。

二、合作前提条件

1.乙方应具备国家颁发的装饰装修工程专业承包资质，且在有效期内；

2.乙方应具备良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；

3.乙方应具备与本项目规模相当的设计和施工能力；

4.乙方应提供完善的售后服务，确保工程质量和客户满意度。

基于以上前提条件，甲方与乙方达成以下合作协议，以明确双方的权利与义务，共同推进项目顺利进行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。在合同有效期内，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，确保项目按期完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成XX项目住宅楼装修工程的设计、施工及验收工作，确保工程质量和进度符合国家标准及甲方要求。具体内容包括：

1.乙方负责根据甲方提供的建筑图纸进行室内装修设计，并提交设计方案供甲方审核；

2.乙方根据甲方确认的设计方案，进行装修施工，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电安装，家具及装饰品的采购与安装等；

3.乙方负责工程的质量、安全、环保等相关工作，确保工程按时按质完成；

4.甲方负责提供施工所需的基础设施和施工条件，协助乙方办理相关施工手续。

第二条定义

1.“工程”指XX项目住宅楼装修工程，包括所有室内装修设计、施工及验收工作；

2.“装修材料”指用于工程的所有建筑材料、装饰材料、设备及其它物资；

3.“工程进度”指甲乙方约定的工程各阶段完成时间表；

4.“工程质量”指按照国家相关标准、规范及甲方要求，对工程进行的全面评价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）对乙方的设计方案、施工进度、工程质量进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定的时间节点提交相关报告和资料；

（3）在合同约定的范围内对工程进行变更和调整。

2.义务：

（1）提供工程所需的基础设施和施工条件，协助乙方办理相关施工手续；

（2）按照约定支付合同价款；

（3）及时对乙方提交的设计方案、施工计划等进行审核，并提出修改意见；

（4）在合同约定的范围内，对工程变更和调整提供必要的支持。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取合同价款；

（2）在甲方提供的基础设施和施工条件下，自主施工；

（3）在合同约定的范围内，对工程变更和调整提出合理的建议。

2.义务：

（1）按照甲方要求，提供符合国家相关标准的设计方案，并负责施工；

（2）确保工程进度和质量，按时完成工程；

（3）负责工程现场的安全、环保工作，确保施工过程中不损害他人权益；

（4）对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，并采取措施予以解决；

（5）工程验收合格后，提供完整的工程资料，并负责办理相关保修手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价款包括但不限于装修设计费、材料费、人工费、管理费、利润、税费等。

2.支付方式：甲方以转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

c.工程进度达到90%时，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

d.工程验收合格并办理完毕移交手续后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

a.设计方案提交：合同生效后15个工作日内；

b.工程开工：设计方案经甲方确认后15个工作日内；

c.工程进度达到50%：合同生效后XX个月；

d.工程进度达到90%：合同生效后XX个月；

e.工程验收合格：合同生效后XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金；

b.甲方无正当理由未按时提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

c.甲方未按约定时间完成工程变更和调整，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

d.甲方其他违反合同约定的行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间提交设计方案、施工计划等，应向甲方支付迟延提交金额的0.1%作为违约金；

b.乙方未按约定质量、进度完成工程，应承担相应的违约责任；

c.乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期，应向甲方支付延期违约金，违约金为合同总价款的0.5%；

d.乙方未按照约定办理保修手续，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

e.乙方其他违反合同约定的行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金和赔偿金可以累加计算，但累加金额不得超过合同总价款的30%。如违约行为给对方造成的损失超过违约金和赔偿金总额，违约方还应承担超出部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

b.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除相应责任；

c.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施；

d.如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款；

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，按照法院判决或双方协商承担；

6.本合同签订后，如双方就争议解决达成其他协议，应以书面形式补充本合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更、修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理未了事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.乙方提供的设计方案