平房民宿改造出租合同范本

平房民宿改造出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX平房民宿管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方固定通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX区XX装修工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方固定通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路的平房民宿，现拟对其进行改造升级，以达到更高标准的民宿经营条件；鉴于乙方具备丰富的装修改造经验和专业的设计团队，能够为甲方提供专业的平房民宿改造服务。经双方友好协商，就甲方平房民宿改造出租事宜达成以下合同：

一、甲方将其拥有的平房民宿（以下简称“民宿”）按照本合同约定出租给乙方进行改造，乙方按照甲方的要求完成民宿的装修改造工作，并将改造后的民宿出租给甲方经营。

二、本合同旨在明确双方在民宿改造、出租过程中的权利和义务，确保双方按照约定履行合同，共同推进项目的顺利进行。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的资质、能力、信誉等情况，自愿达成合作，共同为提升民宿品质和经营效益而努力。

四、本合同的签订，符合国家相关法律法规，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的平房民宿委托乙方进行改造，以提升民宿的整体品质和经营效益。具体内容包括：乙方根据甲方提供的民宿现状和改造要求，进行设计、施工、装修及设备设施的安装与调试，确保改造后的民宿满足甲方经营需求。

第二条定义

1.民宿：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路的平房，用于本合同约定的改造和经营。

2.改造：指甲方委托乙方对民宿进行的装修、设计、施工等一切必要工作，以提升民宿的品质。

3.经营：指甲方对改造后的民宿进行租赁、管理、运营等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方完成民宿的改造工作，并确保改造质量符合约定标准。

（2）甲方有权对乙方的设计方案、施工过程进行监督和检查，并提出合理建议。

（3）甲方有权在合同约定的条件下，收取改造后的民宿，并开展经营活动。

2.义务：

（1）甲方应提供民宿的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、现状说明等，以便乙方进行改造设计。

（2）甲方应按照约定向乙方支付改造费用。

（3）甲方应确保在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得影响乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的资料和要求，制定合理的改造设计方案。

（2）乙方有权按照设计方案和施工计划，对民宿进行改造施工。

（3）乙方有权要求甲方按照约定支付改造费用。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，保质保量完成民宿的改造工作，确保改造后的民宿满足甲方经营需求。

（2）乙方应遵循国家相关法律法规，确保改造过程中的安全、环保等要求。

（3）乙方应在合同约定的工期内完成改造工作，并承担因延期造成的损失。

（4）乙方应负责改造后的民宿在一定期限内的维修和保养工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定民宿改造的总费用为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付改造费用。具体支付方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方改造费用的30%作为预付款；

b.乙方完成改造工程的50%时，甲方支付乙方改造费用的30%；

c.乙方完成改造工程的100%时，甲方支付乙方改造费用的30%；

d.乙方将改造后的民宿交付给甲方，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方改造费用的10%作为尾款。

3.支付时间：甲方应按照上述约定的时间节点，按时足额向乙方支付改造费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后，立即开始进行民宿改造工作，并在合同约定的工期内完成改造工程。

3.关键时间节点如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b.乙方应在合同生效后XX个月内完成改造工程；

c.乙方完成改造工程后，甲方应在XX个工作日内支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按照约定时间支付改造费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的0.1%作为违约金；

b.甲方无正当理由拒收改造后的民宿，甲方应支付乙方相当于改造费用20%的违约金；

c.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按照约定时间完成改造工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的0.1%作为违约金；

b.乙方未按照约定标准完成改造工程，甲方有权要求乙方返工，直至满足约定标准。由此产生的费用由乙方承担；

c.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权向违约方追偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

a.合同的继续履行或终止；

b.合同履行期限的相应延长；

c.合同内容的相应调整。

受不可抗力影响的一方，在满足上述条件后，可部分或全部免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担自己的仲裁费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出后，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形的；

c.双方一致同意终止本合同的。

合同终止后，双方应按终止前的合同约定处理未了事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的