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文档简介
合同编号:__________合同各方:出租方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________承租方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于出租方拥有上述地址的库房,且愿意将该库房出租给承租方使用;承租方愿意租用该库房,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条库房基本情况1.1库房位于:__________,面积为:__________平方米。1.2库房的设施和设备:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为:每月人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条合同的解除和终止(1)出租方提前收回库房;(2)承租方提前解除或终止合同;(3)法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行;(4)其他双方约定的解除或终止合同的情况。4.2合同解除或终止后,承租方应立即腾空库房,并支付合同解除或终止之日起至实际腾空之日止的租金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。5.2出租方不得提前收回库房,如提前收回,应支付承租方违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。5.3承租方不得提前解除或终止合同,如提前解除或终止,应支付出租方违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):__________承租方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。解决办法:双方应向对方提供合法有效的身份证明和相关资质文件,以确保双方主体资格合法。2.明确库房的实际情况,包括面积、设施和设备等。解决办法:在签订合同前,双方应共同实地查看库房,确认库房的实际情况,并在合同中予以明确。3.租金支付方式和时间要明确,确保按时支付。解决办法:双方应在合同中约定明确的租金支付方式和时间,并严格按照约定执行。4.合同的解除和终止条件要明确,避免日后发生纠纷。解决办法:在合同中明确约定合同解除和终止的条件,以及相应的违约责任。5.注意违约责任的规定,确保自身权益不受损害。解决办法:双方应在合同中约定明确的违约责任,包括违约金金额和赔偿范围。6.争议解决方式要明确,以便在发生争议时能够及时解决。解决办法:在合同中约定明确的争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有库房并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方:指租用库房并支付租金的一方。3.租赁期限:指承租方租用库房的期限,分为短期租赁和长期租赁。4.租金:指承租方为使用库房而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。6.违约:指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同解除:指合同双方在合同履行期间,根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为。9.合同终止:指合同双方在合同履行期间,根据合同约定或法律规定,完全结束合同关系的行为。应用场合:1.企业或个人出租库房给其他企业或个人使用。2.库房租赁期限较短,如短期租赁或临时租赁。3.库房租赁双方希望通过书面合同明确双方的权利和义务。补充条款:1.库房使用范围:明确承租方在库房内的使用范围,如禁止从事违法活动、危险品储存等。2.维修责任:规定双方对库房设施和设备的维修责任,以及维修费用承担方式。3.保险责任:明确双方对库房及库内物品的保险责任,以及保险费用承担方式。4.变更条款:规定合同变更的条件和程序,如租赁期限、租金等的变更。5.提前终止合同:规定合同提前终止的条件、违约责任及赔偿金额。附件列表:1.库房设施和设备清单:详细列明库房的设施和设备,以及新旧程度、使用状况等信息。2.身份证明文件:出租方和承租方的合法有效的身份证明文件。3.资质证明文件:出租方和承租方的相关资质证明文件。4.租赁押金支付凭证:承租方支付租赁押金的银行转账凭证
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