2024商铺买卖合同版协议书

合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子：_______________第一条商铺的买卖1.1甲方同意出售，乙方同意购买商铺，商铺的具体情况如下：商铺编号：________________商铺面积：________________商铺用途：________________1.2乙方应按照本合同约定的价格和付款方式购买商铺。第二条价格及支付方式2.1商铺的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项（即总购买价格减去已支付定金）乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：第1次支付：￥____元，在本合同签订之日起____个工作日内支付；第2次支付：￥____元，在____年__月__日前支付；……2.4甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《商铺交付确认书》。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证商铺的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致商铺存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.2乙方应按照约定时间支付款项，如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为滞纳金。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方签字：______________乙方签字：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，应核实双方的主体资格，如营业执照、法定代表人身份证明等。2.明确商铺的具体位置、面积、用途等要素，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积、用途等信息，并提供相关证明材料。3.注意定金和付款时间的约定，确保按时履行合同。解决办法：双方应严格按照约定的时间支付定金和款项，如有逾期，应支付滞纳金。4.明确商铺交付及过户的时间和费用，以免产生纠纷。解决办法：在合同中约定商铺交付和过户的时间、费用及责任，并签署相关确认文件。5.注意合同中的违约责任条款，确保双方权益。解决办法：详细了解违约责任条款，如有疑问，可向专业律师咨询。6.签订合确保合同条款完整、明确，避免遗漏重要内容。解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保所有双方约定的内容均被纳入合同。涉及到的法律名词及名词解释：1.商铺：指位于____市____区____街道____号的商业房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.逾期支付：指乙方未按照本合同约定的时间支付款项。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，金额为本合同约定的购买价格的千分之一。5.过户费用：指将商铺所有权从甲方过户至乙方的相关费用。6.法律名词及名词解释：如合同、主体资格、合法权益、违约责任等，均按照中华人民共和国相关法律法规的解释。应用场合：1.商铺买卖：适用于买卖双方就商铺所有权转移达成一致的情况。2.投资转让：适用于投资者之间就商铺投资权益转让达成一致的情况。3.商业租赁：适用于商铺出租方与承租方就商铺租赁达成一致的情况。4.合作经营：适用于商铺经营方与合作伙伴就共同经营达成一致的情况。补充条款：1.商铺现状：详细描述商铺的现状，包括设施设备、装修情况等。2.商铺使用权：明确商铺的使用权归属，如有租赁或使用权限制，应予以说明。3.商铺转让：如涉及商铺转让，应详细描述转让的条件、程序及费用等。4.商铺过户：明确商铺过户的流程、费用及时间要求。5.税费承担：约定合同履行过程中产生的税费由哪方承担。6.争议解决：如本合同未能解决争议，双方可选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片及说明：包括商铺内部设施设备、装修等情况。3.商铺租赁合同或使用权证明：如涉