自建房买方合同协议书要注意哪些问题

1合同基本信息1.1合同名称：自建房买卖合同协议书1.2合同编号：____________________________________________________________1.3签订日期：____________________________________________________________1.4签订地点：____________________________________________________________1.协议方信息2.1买方信息2.1.1姓名：____________________________________________________________2.1.2身份证号：________________________________________________________2.2卖方信息2.2.1姓名：____________________________________________________________2.2.2身份证号：________________________________________________________1.物业描述3.1房产位置：____________________________________________________________3.2建筑面积：________________________平方米3.3房屋结构：____________________________________________________________3.4土地使用权证号：__________________________________________________3.5房屋所有权证号：__________________________________________________1.交易条款4.1交易价格：____________________________元整4.2支付方式：____________________________________________________________4.3交付时间：____________________________________________________________4.4产权转移：____________________________________________________________1.权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的房产信息。5.1.2买方有义务按照约定的时间和方式支付房款。5.2卖方权利与义务5.2.1卖方有权要求买方按时支付房款。5.2.2卖方有义务保证房产的权属清晰，无抵押、查封等纠纷。1.违约责任6.1买方违约责任6.1.1如买方未按约定时间支付房款，应承担违约金。6.1.2如买方在交房后发现房产存在质量问题，可要求卖方修复或赔偿。6.2卖方违约责任6.2.1如卖方未按约定时间交付房产，应承担违约金。6.2.2如卖方隐瞒房产权属问题，导致交易无法完成，应退还已收取的房款并承担违约金。1.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。1.附件清单9.1房产证复印件9.2土地使用证复印件9.3双方身份证复印件甲方（买方）：________________________________