2024年店铺转让补充协议(1200字)

2024年店铺转让补充协议合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________地址：________________一、转让范围及价格1.1甲方同意将店铺及附属设施、设备、存货等全部资产转让给乙方。1.2双方确认，转让价格为人民币____元（大写：____________________元整），该价格已包括店铺装修、设备、存货等全部费用。二、支付方式及期限（1）自本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；（2）自主合同约定的转让日起____日内，乙方向甲方支付剩余转让价款。2.2甲方收到全部转让价款后，应及时协助乙方办理店铺过户等相关手续。三、权利与义务3.1甲方承诺：（1）保证对店铺拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷；（2）保证店铺不存在任何法律纠纷、债务及其他潜在风险；（3）在本协议签订之日起____日内，将店铺及相关证照、资料等移交给乙方。3.2乙方承诺：（1）按照约定支付转让价款；（2）妥善使用和保管店铺，确保店铺安全、合规经营；（3）承担店铺转让后的一切法律责任及经营风险。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的____%。4.2甲方未按约定时间将店铺及相关证照、资料等移交给乙方的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为每日转让价款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：____________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：____________附件：主合同《店铺转让合同》注意事项：1.确认甲方的店铺所有权：在签订合同前，乙方需核实甲方对店铺的所有权，确保无权属纠纷。权属纠纷：指在财产所有权、使用权等方面发生的争议。解决办法：1.审查相关证照：乙方应审查甲方的房产证、营业执照等证照，确认甲方的所有权。房产证：指证明房屋所有权、使用权等权利的法定凭证。2.明确违约责任：双方应明确违约责任，确保在违约发生时，有明确的赔偿标准。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：设定违约金：在合同中设定违约金，作为违约方的赔偿标准。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。转让价款：指乙方为取得甲方店铺所支付的金钱对价。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方先行支付的金钱担保。逾期违约金：指违约方未在约定时间内履行义务，按照约定向对方支付的额外金钱赔偿。争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊场合与补充条款：1.店铺有租约的情况如果店铺是租来的，得确保房东同意转让，或者租约允许转让。补充条款：甲方需提供房东同意转让的书面文件，并确保乙方在转让后享有原租约的权利。2.店铺涉及特殊许可或资质比如餐饮业需要卫生许可证，一些特殊行业需要特定的经营许可。补充条款：甲方应保证店铺所有必要的许可和资质在转让后仍然有效，并将相关文件交给乙方。3.店铺员工转让问题如果店铺有员工，得考虑员工的去留问题。补充条款：双方应就员工转让事宜进行协商，明确员工的去留及待遇等事项。附件列表：1.店铺的房产证明：确保甲方有权利转让店铺。2.营业执照复印件：证明店铺的合法经营资格。3.租约合同：如果店铺是租的，需要这个来看租约的情况。4.相关许可证书：比如卫生许可证、消防验收合格证等。5.员工名单及劳动合同：如果有员工，需要看看员工的合同情况。要是店铺还有租约呢，咱们就得看看房东是不是同意把这个店铺转给乙方。得在合同里加一条，让甲方把房东点头的那份文件也给乙方。如果店铺是需要特别许可证的，比如卖食品的得有卫生许可证，那甲方得保证这些证都有效，而且得把证件复印件给乙方。再说说员工，如果店铺有人跟着一起转让，那咱们就得