2024年菜场摊位租赁合同

2024年菜场摊位租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租菜场摊位事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条摊位情况及租赁期限1.1摊位位于_______（菜场名称），具体位置为_______，面积为_______平方米。1.2租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币_______元/年，大写：____________________元整。（1）每年租金为_______元，分_______次支付；（2）每次支付金额为_______元，分别于每年_______月_______日前支付。2.3租金支付方式为_______（现金、转账等），账户信息如下：开户行：________________账户名：________________账号：________________第三条权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方保证出租的摊位符合国家相关法律法规及安全标准；（2）甲方负责维护菜场公共区域的设施及环境卫生；（3）甲方有权对乙方使用摊位的情况进行监督，并提出合理建议。3.2乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期限内正常使用摊位进行经营活动；（2）乙方应按约定用途使用摊位，不得擅自改变摊位结构及用途；（3）乙方应遵守菜场的各项管理制度，维护菜场秩序和环境卫生。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。4.2甲方未按约定提供摊位或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第五条免责条款5.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________年_______月_______日附：相关证件复印件（如有）甲方：________________乙方：________________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应严格遵守相关法律法规，不得含有违反法律规定的条款。1.注意事项：合同主体资格解决办法：确认甲乙双方均为具有完全民事行为能力的法人或自然人。1.出租方（甲方）：指拥有摊位所有权或使用权，将其提供给承租方使用的当事人。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁摊位进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指合同规定的甲方向乙方出租摊位的期限。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。7.合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的签订合同的具体地点，通常与诉讼管辖地相关。1.特殊场合：如果乙方是做新鲜海鲜的，需要冷藏设备。补充条款：甲方应提供适宜的冷藏设施供乙方使用，并确保设施在租赁期间的正常运行。2.特殊场合：乙方经营的是节假日才会热销的商品，比如节日装饰品。补充条款：甲方应同意乙方在特定节假日可以在菜场指定区域进行临时摊位扩展。3.特殊场合：乙方需要晚上加班，延长经营时间。补充条款：甲方应协调菜场管理方，为乙方提供必要的夜间照明和安全保障措施。1.附件一：乙方的营业执照复印件，确保乙方有合法经营资格。2.附件二：甲方的摊位所有权证明或使用权证明，确保甲方有权出租。1.附件列表：租户的身份证明文件。2.