2024年商铺门面租赁合同样本

2024年商铺门面租赁合同样本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺门面基本信息1.2租赁商铺的建筑面积为：____平方米，使用面积为：____平方米。1.3租赁商铺产权清晰，甲方拥有完全处置权，并保证在租赁期间不涉及任何法律纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年的____月____日前向甲方支付当年的租金。支付方式为：____（现金、转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并结清所有应付费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。5.2甲方负责租赁商铺的维修和维护，确保商铺及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及各项费用。（2）监督乙方合理使用租赁商铺。6.2甲方义务：（1）保证租赁商铺的合法使用权。（2）按约定时间交付租赁商铺。6.3乙方权利：（1）在租赁期间合法使用租赁商铺。（2）要求甲方按约定维修租赁商铺及附属设施。6.4乙方义务：（1）按期支付租金及各项费用。（2）合理使用并爱护租赁商铺及附属设施。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付租赁商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付违约金。7.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。八、合同变更、解除及终止8.1本合同变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保租赁商铺的产权清晰，避免租赁期间出现产权纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金支付方式、时间及金额，避免租金支付纠纷。解决办法：1.合同中应包含甲方对产权的保证条款，确保乙方在租赁期间不受产权问题影响。法律名词解释：1.出租人：指出让其财产（如商铺门面）供他人使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金使用他人财产（如商铺门面）的自然人或法人。合同编号：指合同唯一的标识号码，用于识别和管理工作合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，可能导致合同无法履行。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱，合同终止后无息退还。滞纳金：指逾期支付应付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的额外费用。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。签订地人民法院：指合同中约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的法院。场合一：乙方打算将商铺用作餐饮店补充条款：“乙方在使用租赁商铺进行餐饮经营时，应采取有效措施控制油烟、噪音等对周围环境的影响，确保不影响周边居民的正常生活。如因乙方原因导致环境污染或邻居投诉，乙方应承担相应的整改责任和费用。”场合二：商铺需要在租赁期间进行装修补充条款：如果乙方计划对商铺进行装修，合同里可以加这么一条：“乙方在租赁期间如需对租赁商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏商铺的主体结构，租赁期满后，乙方应负责将商铺恢复原状。”1.商铺产权证明：这个很重要，用来证明甲方确实是商铺的所有者，可以安心租给乙方。2.甲乙双方的身份证复印件：确保我们知道是谁在签这个合同，也是法律要求的基本信息。3.商铺平面图：帮助乙方更好地了解商铺的结构和布局。附件列表：1.商铺的“身份证”——也就是产权证明文件，得让大家看看商铺是合法的。2.我们双方的身份证复印件，确保合同是跟正确的人签的。3.商铺的布局图，这