2024年商品房合同模板

2024年商品房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、商品房基本状况1.商品房位于_______（具体位置），土地使用权面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。2.商品房为_______层建筑，结构为_______，户型为_______，具体平面布局见附件一。3.商品房预售许可证号为_______，批准预售日期为_______。二、商品房价格及支付方式1.商品房总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（2）余款人民币_______元，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行协商。三、交付期限及条件（1）商品房达到交付使用条件的时间为_______年_______月_______日；（2）甲方应提前_______日通知乙方办理交付手续。（1）取得建筑工程质量监督部门核发的合格证书；（2）完成商品房所有权初始登记；（3）甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权登记1.甲方应在商品房交付使用后_______日内，与乙方共同申请办理产权登记手续。2.产权登记产生的相关税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。五、售后服务及保修1.商品房交付后，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。2.甲方应在保修期内及时修复乙方提出的质量问题，确保商品房正常使用。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，延期交付商品房的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：_______。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中甲乙双方的基本信息准确无误，以免影响合同效力。一、注意事项：1.商品房的基本状况描述要详细准确。解决办法：在合同中详细填写商品房的位置、面积、建筑结构等基本信息，并附上相关图纸作为附件。2.商品房价格及支付方式要明确。解决办法：明确总价款、首付款金额、余款支付方式及时间，确保双方对房款支付无异议。法律名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并有权转让房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2.买受人：指向出卖人购买房屋的自然人、法人或其他组织。商品房预售许可证号：指政府有关部门核发的，允许开发商预售商品房的证明文件编号。产权登记：指房地产权利人按照法律规定，向国家房地产登记机关申请将房地产权利记载于登记簿的行为。保修责任：指出卖人对商品房在一定期限内承担的修复质量问题的义务。违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。在咱们日常生活中，买房子可是件大事儿，有时候会遇到一些特别的情况，这时候合同里头可能就得加点儿特别的条款来应对。下面我列举几个特殊的场合，以及可能需要添加的补充条款。特殊场合与补充条款：1.如果是给孩子买婚房：补充条款：若乙方为甲方子女购置婚房，如因婚姻关系解除导致房屋所有权变更，甲乙双方应共同协商解决房屋分割事宜。2.如果买家是孕妇：补充条款：考虑到乙方为孕妇，甲方应确保交付房屋时室内环境安全无害，符合国家有关室内空气质量标准。3.如果买房是为了办公：补充条款：乙方购买商品房主要用于办公，甲方应保证房屋使用性质符合商业用途，并协助乙方办理相关商业登记手续。1.附件一：商品房的具体平面布局图。这个图能让咱们清楚地知道房子的布局，避免以后有什么误会。2.附件二：住宅质量保证书。这个是开发商对房子质量的一个承诺，有了它，如果房子有问题，咱们也知道去找谁。3.附件三：住宅使用说明书。这个就是教咱们怎么正确使用和维护房子的，挺重要的。4.附件四：房屋交付验收清单。交房的时候，咱们可