2024年凯悦酒店管理合同

2024年凯悦酒店管理合同合同编号：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：凯悦酒店管理有限公司鉴于甲方为_______（酒店名称）的业主，拥有该酒店资产的合法所有权，并愿意委托乙方对该酒店进行管理；乙方为专业的酒店管理公司，具有丰富的酒店管理经验。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方管理酒店事宜，达成如下协议：第一条管理范围及期限1.1甲方委托乙方管理的酒店范围为：_______（具体范围及面积）。1.2本合同的管理期限为十年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。第二条管理目标2.1乙方应根据甲方的要求，制定酒店的经营战略、市场营销计划、服务质量标准等，确保酒店在行业内具有竞争优势。2.2乙方应确保酒店在合同期限内的平均入住率不低于_______%，客房平均收入不低于_______元/间夜。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权根据本合同的约定，对酒店进行全面管理。3.2乙方应按照甲方的投资计划和预算，合理使用酒店的资金、设备、物料等资源。3.3乙方应定期向甲方报告酒店的财务状况、经营情况及市场动态。3.4乙方应确保酒店遵守国家法律法规，维护甲方及酒店的合法权益。3.5乙方不得将酒店的管理权转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得在酒店内从事与酒店管理无关的业务。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方的管理行为进行监督，并提出改进意见。4.2甲方应按照约定向乙方支付管理费用，具体费用及支付方式见附件。4.3甲方应保证酒店资产的完整性和合法性，不得擅自改变酒店用途。4.4甲方应协助乙方处理与酒店管理相关的政府审批、备案等手续。第五条管理费用及支付方式5.1甲方应按年度向乙方支付管理费用，每年管理费用为_______元。5.2管理费用应在每年的第一个月内支付完毕。第六条违约责任6.1若乙方未能达到本合同约定的管理目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年管理费用的_______%。6.2若甲方未按约定支付管理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的_______%。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.2本合同保密条款自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2在合同期限内，若发生不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。8.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。第九条争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：凯悦酒店管理有限公司签订日期：____________附件：管理费用支付方式及明细注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为酒店合法所有者，乙方为具有合法资质的酒店管理公司。2.明确合同的管理范围、期限和管理目标，避免未来在执行过程中的纠纷。1.注意事项：合同变更、解除的条件和程序。解决办法：在合同中明确约定变更、解除合同的条件和程序，确保双方权益。法律名词解释：1.合同主体：指合同中享有权利和承担义务的当事人，即甲乙双方。2.管理范围：指乙方对酒店实施管理的具体领域和内容。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。5.争议解决：指合同当事人对合同条款的理解和执行发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式解决。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.合同解除：指在合同有效期内，因一定的法律事实出现，提前终止合同效力的法律行为。8.善后事宜：指合同终止后，双方根据合同约定和法律规定处理的相关事务，如财务结算、资料交接等。1.酒店装修期间场合描述：如果酒店在合同期间需要进行装修，那么可能需要调整管理费用或者暂时关闭酒店。补充条款：若酒店因装修需暂停营业，双方同意对管理费用进行适当调整，具体调整比例由双方另行商定。附件补充条款：酒店装修计划及时间表装修期间管理费用调整方案2.遇到不可抗力事件场合描述：比如疫情爆发，酒店可能需要临时关闭。补充条款：若因不可抗力事件导致酒店必须临时关闭，双方应共同协商应对措施，并可根据实际情况对管理费用进行相应调整。附件补充条款：不可抗力事件应对预案1.管理费用支付方式及明细：详细说明每年的管理费用如何支付，包括支付时间、支付方式等。2.酒店资产清单：列明酒店的所有资产，包括房产、设备等。3.服务标准及质量要求：具体描述酒店服务的标准和质量要求。4.财务报表提交时间表：乙方需按此时间表向甲方提交财务报表。5.装修计划及时间表：如适用，详细说明装修的进度和时间表。6.不可抗力事件应对预案：如何应对不可抗力事件的详细计划。酒店要大变身啦：如果我们决定给酒店来