2024年有关上海市房屋转租合同

2024年有关上海市房屋转租合同合同编号：__________甲方（原出租人）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（原承租人）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（转承租人）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________鉴于甲方将位于上海市_______区_______路_______号的房屋出租给乙方，乙方在征得甲方同意后，将该房屋转租给丙方。为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转租房屋基本信息1.2.1房屋地址：上海市_______区_______路_______号；1.2.2建筑面积：_______平方米；1.2.3房屋结构：_______；1.2.4甲方拥有该房屋的合法出租权。第二条转租期限2.1转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲乙双方的租赁合同提前终止，本转租合同亦相应提前终止。第三条转租租金及支付方式3.1.1转租租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.1.2租金支付方式为：_______（一次付清/分期支付）；3.1.3丙方应在每期租金到期前_______日内，将当期租金支付至乙方指定的账户。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：4.1.1甲方应保证转租房屋的合法出租权，并承担因出租权产生的相关法律责任；4.1.2甲方有权按照租赁合同约定，对转租房屋进行定期检查；4.1.3甲方应确保转租房屋符合租赁用途，不得随意变更房屋结构和用途。4.2乙方权利和义务：4.2.1乙方应确保转租房屋符合丙方的使用要求，并对丙方承担转租房屋的维修、保养等责任；4.2.2乙方有权按照本合同约定向丙方收取转租租金；4.2.3乙方不得干预丙方对转租房屋的正常使用。4.3丙方权利和义务：4.3.1丙方有权按照本合同约定使用转租房屋；4.3.2丙方应按照本合同约定支付转租租金；4.3.3丙方应合理使用转租房屋，不得损坏房屋设施，如有损坏，应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；5.2甲方、乙方、丙方应互相配合，共同处理因转租房屋产生的纠纷。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（原出租人）：乙方（原承租人）：丙方（转承租人）：签字（或盖章）：签字（或盖章）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体合格，即甲方拥有合法的出租权，乙方有权限进行转租，丙方有承担转租合同义务的能力。2.明确转租房屋的具体信息，包括地址、面积等，以避免后续纠纷。3.确定转租期限，并注意与原租赁合同期限的衔接。4.明确租金支付方式、金额和期限，确保各方权益。5.规定各方的权利和义务，特别是维修、保养等责任归属。6.设定违约责任和违约金，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.确保合同签字盖章齐全，合同副本由各方持有。解决办法：1.在签订合同前，各方应充分沟通，明确各自的权利和义务。2.合同中应详细列明各项条款，避免含糊其辞。3.违约情况发生时，应按照合同约定处理，必要时可寻求法律途径解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指依照租赁合同支付租金，占用他人房屋使用权的自然人、法人或其他组织。转租：指承租人不退出租赁合同关系，将租赁的房屋再出租给第三方的行为。转承租人：指从承租人处租用房屋的第三方。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。场合一：转租房屋用于商业经营特殊条款：1.乙方（原承租人）同意丙方（转承租人）将转租房屋用于商业用途，但丙方必须确保商业活动符合相关法律法规，不得影响周围邻居的正常生活。补充条款：“鉴于丙方将转租房屋用于商业经营，丙方承诺商业活动不会造成噪音、污染等影响，若因此产生纠纷，丙方应承担全部责任。”场合二：转租房屋需要进行装修特殊条款：2.丙方如需对转租房屋进行装修，应事先征得甲乙双方同意，并确保装修后的房屋符合安全标准。补充条款：“如果丙方需要装修房屋，必须先提交装修方案给甲乙双方审核，并在获得同意后进行。装修期间产生的所有费用和责任由丙方承担。”附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有房屋的合法出租权。2.原租赁合同：作为转租合同的基础文件，证明乙方的租赁权。3.转承租人身份证明：确认丙方的身份信息。附件东西：1.房产证复印件：这个得有，证明房子是甲方的。2.原来的租房合