2024年店铺转让协议书（新）

2024年店铺转让协议书（新）合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________地址：________________一、转让标的1.2转让店铺的面积为_______平方米，具体范围和界限详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1转让店铺的总价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）。（2）余款人民币_______元（大写：__________________________元整）于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、转让期限及交付3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。3.2甲方应在本合同生效之日起_______日内将转让店铺及其相关设施、设备、装修等全部交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证其对转让店铺拥有合法的所有权，无权属争议，并保证乙方在受让后享有与甲方相同的权利。4.2甲方应协助乙方办理转让店铺的相关手续，包括但不限于工商变更、税务登记等。4.3乙方应按照甲方的要求妥善使用和维护转让店铺，不得擅自改变其结构和用途。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付转让店铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日转让价格的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让店铺所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：转让店铺具体范围和界限（略）附件二：支付凭证（略）附件三：相关设施、设备、装修清单（略）注意事项：1.确认甲方的所有权：在签订合同前，乙方需要确认甲方对转让店铺拥有合法的所有权，避免权属纠纷。1.法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。解决办法：一、确认所有权：1.查验甲方提供的权属证明文件，如房产证、土地使用证等，以证实甲方对店铺的所有权。解决方案：进行尽职调查：乙方应委托专业律师或第三方机构对转让店铺的权属情况进行调查。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。解决办法：在合同中明确违约金的计算方式和支付时间，确保在一方违约时，另一方能够依据合同约定主张权利。3.逾期交付违约金：指在合同约定的交付期限届满后，未履行交付义务的一方应支付的违约金。解决办法：合同中应明确逾期交付违约金的计算标准和支付方式，保障守约方的权益。4.工商变更：指在店铺转让过程中，将店铺的法定代表人、经营范围等工商登记事项进行变更。解决办法：合同中应约定甲方有义务协助乙方完成工商变更手续。5.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互协商的方式寻求解决争议。解决办法：在合同中明确争议解决的首选方式为友好协商，有利于维护双方的合作关系。特殊应用场合与补充条款：1.店铺有特殊租赁情况场合：如果店铺是租赁的，不是甲方所有，那么我们需要确保租赁权可以转让。补充条款：特殊补充条款：甲方保证已获得出租方同意，将租赁权随店铺一同转让给乙方。相关租赁合同的权利义务由乙方承继。2.店铺含有专利或商标场合：如果店铺销售的产品或服务涉及专利或商标，需要确保这些权利也随店铺转让。补充条款：知识产权补充条款：甲方应保证其店铺所涉及的专利、商标等知识产权可以随店铺转让，并无第三方主张权利。3.店铺有员工场合：如果店铺有员工，那么员工的权益也需要在转让中得到妥善处理。补充条款：员工权益补充条款：甲方应与乙方协商解决店铺现有员工的去留问题，并确保遵守相关劳动法律法规。附件列表：1.附件一：店铺的具体范围和界限图这个附件用来明确店铺的具体位置和大小。2.附件二：支付凭证记录乙方支付定金和余款的凭证，确保财务清晰。3.附件三：设备、装修清单详细列出店铺内的所有设备和服务设施，以及装修情况。4.附件四：租赁合同复印件如果店铺