2024年简单个人房屋买卖合同范文

2024年简单个人房屋买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备上市交易条件。房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，分摊面积为_______平方米。3.该房屋为_______结构，共_______层，本次买卖的房屋位于第_______层。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）乙方通过银行按揭贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥_______。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.乙方在取得新的房屋所有权证后，应将原房屋所有权证、土地使用权证交还给甲方。四、双方权利义务1.甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日成交价格的_______%。3.甲方应保证该房屋在交付前不得设定抵押、出租等权利负担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证，并至相关部门核实。2.交易价格与支付方式：明确房屋买卖价格及支付方式，避免纠纷。解决办法：在合同中详细列明成交价格和支付时间、方式，并约定违约责任。3.房屋交付与过户：明确交付和过户时间、办理手续及费用承担。解决办法：在合同中约定交付和过户的具体时间，以及双方应承担的过户费用。4.违约责任：设定违约金条款，保障双方权益。解决办法：在合同中规定违约情形及违约金的计算方式和数额。5.争议解决：约定争议解决方式，便于纠纷的解决。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，协商不成时选择诉讼解决。法律名词解释：1.成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖的价格。2.定金：买方为保证履行合同而先行支付的一部分钱款，具有担保作用。3.首付款：买方在支付房款时先行支付的一部分款项，通常比例较高。4.按揭贷款：买方通过银行贷款支付房屋价款的方式，房屋作为贷款的抵押物。5.过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。6.权利负担：指房屋上设定的抵押权、租赁权等影响房屋所有权转移的权利。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。8.违约金：当事人违反合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。场合一：卖方需要时间找到新住处补充条款：考虑到甲方需要时间寻找新的居住地点，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至_______年_______月_______日。在此期间，乙方不得无故要求甲方提前交付房屋。场合二：买方需要装修房屋补充条款：鉴于乙方计划对购买的房屋进行装修，甲乙双方同意在房屋交付后，乙方享有_______个月的装修期。装修期间，乙方应遵守物业管理规定，不影响邻居正常生活。场合三：房屋内有家具需处理补充条款：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋平面图（如果有）5.房屋内现有家具清单（如果适用）咱们都知道，买房卖房是大事，得把方方面面都考虑周全了。下面是一些特殊情况，咱们得在合同里额外说清楚。比如说，卖方可能得花点时间找个新家，那就得在合同里多给点时间，比如延长交房日期。如果买方想装修房子，那也得提前说好，给个装修期，别影响人