2024年商品房买卖合同350字

2024年商品房买卖合同合同编号：____________甲方（出卖人）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：________________身份证号码：____________地址：________________联系电话：____________第一条商品房情况1.1商品房位于_______（具体位置），土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2商品房为_______（栋）_______单元_______层_______号，建筑面积约为_______平方米，具体面积以房产管理部门实测面积为准。1.3商品房用途为住宅/商业/办公，乙方购买商品房仅作上述用途使用，不得擅自改变。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元。第三条交付及验收3.1甲方应按照约定时间_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。3.2乙方应在接到甲方通知后_______日内对商品房进行验收。若乙方认为商品房存在质量问题，可向甲方提出书面异议。3.3商品房交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条权属转移4.1甲方保证商品房权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方应于商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理产权登记手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，逾期交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按合同总价款的_______%支付。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期付款金额的_______%支付。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向商品房所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：商品房平面图、户型图等。注意事项：1.确认甲乙双方主体资格：确保出卖人具有合法的开发经营资格，买受人具有完全民事行为能力。2.明确商品房基本情况：包括位置、面积、用途等，确保与实际情况相符。1.法律名词解释：主体资格：指合同双方具备的法律规定的签订和履行合同的资格。注意事项及解决办法：1.注意事项：解决办法：1.面积确认：注意事项：确保实测面积与合同约定面积相符。解决办法：纳入法律名词解释：1.实际面积：实际面积：指的是房产管理部门根据实际测量得出的房屋面积。若面积不符，双方应按照实际面积重新计算房款，多退少补。2.权属转移：权属转移：指房屋所有权从出卖人转移到买受人。确保出卖人在约定时间内办理完毕权属转移手续。2.法律名词解释：违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。明确违约金计算方式和支付时间，确保在违约情况下能够及时主张权利。3.注意事项：确保合同中的贷款条款与实际贷款情况相符。在合同中明确贷款金额、贷款期限、贷款利率等，并在贷款无法办理时约定解决方式。产权登记：指将房屋所有权及相关权利在不动产登记机构进行登记的行为。买受人应按照约定时间配合出卖人办理产权登记手续。注意确保合同条款的明确性和可执行性，以及双方的权利义务平衡。法律名词解释是为了确保双方对合同条款的理解一致，避免合同履行过程中的纠纷。1.特殊场合：买家是新婚小夫妻，打算用这个房子作为婚房。补充条款：甲方应保证在交房时，商品房内不存在任何质量瑕疵，且室内装修符合国家安全环保标准，适合新婚居住。乙方有权在交房前对房屋进行空气质量检测，如检测结果不达标，甲方应负责整改。2.特殊场合：买家是老年人，需要房子里有适合老年人的设施。补充条款：甲方应在商品房内安装无障碍设施，如防滑地面、扶手等，以方便老年人使用。甲方应在交房时