2024年标准门面租赁合同范本

2024年标准门面租赁合同范本合同编号：________________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于：________________（具体地址），门面面积为：________________平方米。1.2甲方拥有上述门面的所有权及合法出租权，并保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：________________元/平方米·月，总计租金为：________________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：________________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将门面及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方应按甲方提供的门面现状使用，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3门面的日常维修由乙方负责，因甲方原因导致的维修，乙方有权要求甲方承担相关费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用门面。6.2甲方应在租赁期满前，根据乙方要求协助办理相关手续。6.3甲方不得干涉乙方的合法经营。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期间合法使用门面进行经营。7.2乙方应按约定及时支付租金及各项费用。7.3乙方不得将门面转租、分租或与他人合租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方将门面转租、分租或与他人合租的。（1）甲方未按约定提供门面使用的。（2）门面存在重大安全隐患，影响乙方正常经营的。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，违约方应支付给守约方违约金：________________元。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实房产证和身份证信息。2.明确租赁期限，避免租赁期限过长或过短带来的法律风险。3.确认租金及支付方式的合理性，避免日后因租金问题产生纠纷。4.押金的数额及退还条件需明确，以防退还时产生争议。5.明确维修责任，避免门面损坏时责任不清。6.注意合同变更、解除和终止的条款，保障双方合法权益。7.设定合理的违约金，约束双方履行合同。8.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.详细记录甲方出租的门面信息，确保权属清晰。2.双方协商确定合理的租赁期限，并在合同中明确。3.对租金及支付方式做出详细规定，书面记录乙方支付情况。4.在合同中详细阐述押金用途及退还条件，避免理解差异。5.列明维修责任，对门面及附属设施的维护作出约定。6.规定合同变更、解除和终止的条件及程序，按法定程序操作。7.根据实际情况设定违约金，确保违约责任的可执行性。8.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁房产使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租方为担保履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合一：门面用于餐饮业特殊条款：“由于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在门面内进行合理的装修以符合餐饮业经营需求。同时，乙方应安装必要的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境及居民生活。若因此产生邻里纠纷，乙方应积极处理并承担相应责任。”场合二：门面需要装修特殊条款：“乙方在租赁期内如需对门面进行装修，应事先征得甲方同意，并保证装修质量。租赁期满后，乙方应将门面恢复原状，或根据双方协商，保留部分合理装修。”场合三：门面用于教育培训特殊条款：“乙方从事教育培训业务，甲方应保证门面的安全设施符合相关教育行业标准。乙方在经营过程中应遵守相关教育法规，确保教育质量。”1.附件一：门面房产证复印件（确保甲方有权出租）。2.附件二：甲乙双方身份证复印件（确认身份信息）。3.附件三：门面平面图（明确门面布局和面积）。4.附件四：装修方案及预算（如乙方需要装修时提供）。5.附件五：租金支付凭证（用于记录乙方支付租金的情况）。1.房产证复印件：我们得看看这个门面是不是真的属于你，所以需要你提供房产证复印件。2.身份证复印件：为了确保我们知道是谁