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文档简介

253222253222222PagePagePage Page Page 写字楼 较高（5- 较 自营、转 风险相对小，长期 有经营风 指位于住宅社区内的商用铺位，表现形式主要是1-3指位于住宅社区内的商用铺位，表现形式主要是1-3俱乐部、会所、展览中心、写字楼等里面用于Page贷），“以租代售”模式：贷），“以租代售”模式：“预约合同”模式：“产权式”模式：1PagePagePage租金回报率＝每月租金收益×12/案例：周先生买下了楼盘一套临街商铺，面积约40平方米，售价约16万元。目前在这片商铺周边，同等商铺的月租金约是35租金回报率＝每月租金收益×12/案例：周先生买下了楼盘一套临街商铺，面积约40平方米，售价约16万元。目前在这片商铺周边，同等商铺的月租金约是350元/平方米左右，即周先生每个月可收取1.4万元的租金。周先生的租金回报率=)()。案例：假设周先生首付100万元，贷款60万元，按揭20周先生的投资回报率＝(14000-4277)*12/(1000000+内部收益率法房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／(按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理)简易国际评估法计算公式：如果该物业的年收益×15年＝PagePagePagePage个人工作室或部门承包人：SOHO个人工作室或部门承包人：SOHOPagePage 一 特 高 都 一 0102010205 杨浦打 杨浦打.、环贸巴黎春天奢侈品聚集商场林立第一八佰伴、陆家嘴中心/.、环贸

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