住建部 电子合同模板

住建部电子合同模板标题：住建部电子合同模板

这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

一、前言

随着科技的发展，电子合同逐渐成为房屋交易的主要方式。为了规范电子合同的签订和履行，保障各方合法权益，住建部特制定本电子合同模板。本模板适用于中华人民共和国境内房屋买卖、租赁、抵押等房地产交易活动。

二、合同主体

1.出卖人（甲方）：_______（姓名/名称），住所地：_______。

2.买受人（乙方）：_______（姓名/名称），住所地：_______。

3.出租人（甲方）：_______（姓名/名称），住所地：_______。

4.承租人（乙方）：_______（姓名/名称），住所地：_______。

三、合同标的

1.房屋基本信息：

（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

（2）房屋面积：_______平方米。

（3）房屋用途：_______。

2.房地产权利状况：_______（是否有产权纠纷、抵押、查封等情况）。

四、合同价格

1.房屋交易价格：_______元（大写：_______元整）。

2.付款方式及期限：_______。

五、合同履行

1.出卖人（甲方）应保证房屋权属清晰，无产权纠纷；如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。

2.买受人（乙方）应按照约定时间支付购房款项；如乙方逾期付款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。

3.出租人（甲方）应保证房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施安全、正常使用；如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

4.承租人（乙方）应按照约定时间支付租金；如乙方逾期付款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。

六、合同变更、解除和终止

1.合同一经签订，非经各方协商一致，不得变更、解除和终止。

2.合同变更、解除和终止的条件如下：

（1）当事人一方明确表示不履行主要债务；

（2）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

七、违约责任

1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

2.当事人一方违反合同规定，导致合同无效、被撤销或者解除的，应当承担相应法律责任。

八、争议解决

1.当事人之间因履行本合同发生的纠纷，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，当事人应继续履行合同约定的义务。

九、其他约定

1.本合同一式_______份，甲乙各方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙各方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

甲方（出卖人/出租人）：_______

乙方（买受人/承租人）：_______

签订日期：__