住宅楼公共区域翻新协议

住宅楼公共区域翻新协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的定义与解释第二章住宅楼公共区域翻新的范围与内容2.1公共区域的定义2.2翻新的范围与内容第三章翻新工程的实施主体3.1翻新工程的实施主体确认3.2实施主体的权利与义务第四章翻新工程的时间安排4.1翻新工程的启动时间4.2翻新工程的预计完成时间第五章翻新工程的资金筹措与使用5.1资金筹措的方式与责任主体5.2资金使用的监督与审计第六章翻新工程的质量控制6.1工程质量的标准与要求6.2工程质量的监督与检查第七章翻新工程的安全生产管理7.1安全生产的责任主体7.2安全生产的措施与要求第八章翻新工程的变更与调整8.1变更与调整的条件与程序8.2变更与调整的权益保障第九章翻新工程的验收与交付9.1验收的标准与程序9.2交付的时间与方式第十章违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任10.2争议的解决方式与途径第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更与解除条件第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密信息的保护措施与责任第十三章其他条款13.1合同的签订地与法律适用13.2合同的修改与补充第十四章合同的附件14.1附件的构成与说明14.2附件的有效性与法律效力合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的定义与解释第二章住宅楼公共区域翻新的范围与内容2.1公共区域的定义2.2翻新的范围与内容第三章翻新工程的实施主体3.1翻新工程的实施主体确认3.2实施主体的权利与义务第四章翻新工程的时间安排4.1翻新工程的启动时间4.2翻新工程的预计完成时间第五章翻新工程的资金筹措与使用5.1资金筹措的方式与责任主体5.2资金使用的监督与审计第六章翻新工程的质量控制6.1工程质量的标准与要求6.2工程质量的监督与检查第七章翻新工程的安全生产管理7.1安全生产的责任主体7.2安全生产的措施与要求第八章翻新工程的变更与调整8.1变更与调整的条件与程序8.2变更与调整的权益保障第九章翻新工程的验收与交付9.1验收的标准与程序9.2交付的时间与方式第十章违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任10.2争议的解决方式与途径第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更与解除条件第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密信息的保护措施与责任第十三章其他条款13.1合同的签订地与法律适用13.2合同的修改与补充第十四章合同的附件14.1附件的构成与说明14.2附件的有效性与法律效力甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外翻新项目甲方有权根据实际情况，在原有翻新项目的基础上，增加新的翻新项目。新增项目的费用、时间安排以及质量标准，将由甲乙双方另行协商确定。附加条款二：甲方监督权甲方有权对翻新工程的进度、质量等方面进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并接受甲方的检查。若甲方对工程质量有异议，乙方应立即进行整改。附加条款三：甲方变更权在翻新工程进行过程中，甲方有权根据实际需要对工程进行变更。变更内容、费用及时间调整将由甲乙双方协商确定。附加条款四：甲方终止权在翻新工程进行过程中，如甲方认为工程质量严重不符合约定，或乙方严重违反合同条款，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：乙方提前完成奖励若乙方提前完成翻新工程，甲方将根据实际提前完成的时间，给予乙方一定的奖励。奖励金额由甲乙双方协商确定。附加条款六：乙方质量保障乙方应对翻新工程的质量和安全性负责。工程验收合格后，乙方应提供一定期限的质量保障服务。在保障期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。附加条款七：乙方保密义务乙方应对在翻新工程过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露。附加条款八：乙方违约责任如乙方未能按照约定完成翻新工程，或工程质量不符合约定，乙方应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付逾期费用等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款九：第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利实施。中介费用由甲乙双方协商确定。附加条款十：第三方中介违约责任如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利实施，第三方中介应承担相应责任。如第三方中介泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担违约责任。附加条款十一：第三方中介的权益保障第三方中介在合同履行过程中，应享有合同约定的权益。如甲方和乙方未能履行合同义务，第三方中介有权要求甲方和乙方承担相应责任。附加条款十二：第三方中介的解除权在合同履行过程中，如甲方和乙方共同同意解除合同，第三方中介有权解除合同。解除合同后，第三方中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.翻新工程设计方案2.翻新工程施工图纸3.翻新工程材料规格及品牌列表4.翻新工程预算表5.翻新工程进度计划表6.安全生产管理措施方案7.质量监督与检查记录8.工程验收标准及程序9.保密协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付资金，或支付的资金不足。2.乙方未能按照约定时间完成翻新工程，或工程质量不符合约定。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息。4.第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利实施。5.甲方未经乙方同意，提前终止合同。6.甲方未能按照约定提供施工条件，影响工程进度。7.乙方使用不符合约定的材料，影响工程质量。三、法律名词及解释：1.翻新工程：对现有住宅楼公共区域进行改造和升级的过程。2.甲方：指住宅楼的所有权人或管理人。3.乙方：指承担翻新工程实施义务的当事人。4.第三方中介：指协助甲方和乙方完成合同履行过程的中介机构。5.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。6.保密义务：指乙方在合同履行过程中对甲方商业秘密和个人信息的保护义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付资金。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付资金，如有延迟，应承担逾期付款的责任。2.问题：乙方工程进度严重滞后。解决办法：乙方应加大施工力度，合理调整施工计划，确保工程按时完成。3.问题：工程质量不符合约定。解决办法：乙方应按照约定的质量标准进行施工，发现问题及时整改。4.问题：第三方中介未能履行协调职责。解决办法：第三方中介应积极协调甲乙双方，确保合同顺利实施。5.问题：甲方提前终止合同。解决办法：甲方应按照合同约定提前通知乙方，并承